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Fully rented multi-family house with potential in Safenwil – 3 units and building land

Rooms15
Living area551 m²
Object PriceCHF 1,950,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Jurablick 3, 5745 Safenwil

Characteristics

Reference
6941591f5cfc5000a0140579
Availability
Immediate
Year of construction
1859
Latest renovations
1998
Rooms
15
Number of levels for the real asset
3
Living area
551 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Investor property in Safenwil (AG): Fully lettable apartment building with historical charm, development potential and additional land for building. On 3 floors, 3 units with a total of 15 rooms and 5 bathrooms offer around 551 m² of net living space; The property extends over 3,004 m² of land in a quiet, sunny hillside location. Oil-fired central heating with radiators (replacement offer available). Immediately available.

Key facts
  • 3 apartments: 3-room, 4.5-room, 7.5-room (15 rooms in total)
  • Built in 1859, renovated in 1998; 3 floors
  • Net living space: 551 m²; Plot: 3,004 m²
  • Completely vacant; Net rent of around CHF 57,600 per year (? 2.95% on CP of CHF 1,950,000)
  • 5 outdoor parking spaces, e-mobility connection
  • Oil heating, distribution via radiators
  • Kitchens with appliances from Miele, V-Zug, Bosch, Conducta
Location advantages
  • Quiet, sunny residential area on a slight slope
  • Excellent accessibility: Rail & A1
  • Short distances to Aarau, Olten, Zofingen
  • Tax-efficient municipality of Safenwil
Development and construction law
Project studies for single-family row or double-row houses are available.
  • Boundary distances: 4 m
  • Maximum building height: 8.0 m | Ridge: 11.0 m
  • Maximum building length: 15 m (+ 25% MLZ to max. 4 m)
  • Roof structures/cuts: max. 1/3 of the facade length
  • Use and green space ratios: none
Conclusion
Solid returns today, expansion potential tomorrow – ideal for yield-oriented investors. 3D virtual tour available. Price: CHF 1,950,000.
Propriété investisseur(e) à Safenwil (AG) : Immeuble d’appartements entièrement loué avec un charme historique, un potentiel de développement et un terrain supplémentaire pour bâtir. Sur 3 étages, 3 unités totalisant 15 pièces et 5 salles de bains offrent environ 551 m² d’espace vital net ; La propriété s’étend sur 3 004 m² de terrain dans un emplacement paisible et ensoleillé en colline. Chauffage par chauffage central au mazout avec radiateurs (offre de remplacement disponible). Disponible immédiatement.

Faits clés
  • 3 appartements : 3 pièces, 4,5 pièces, 7,5 chambres (15 chambres au total)
  • Construit en 1859, rénové en 1998 ; 3 étages
  • Surface vitale nette : 551 m² ; Parcelle : 3 004 m²
  • Complètement laissé ; Loyer net d’environ 57 600 CHF par an ( ? 2,95 % sur le CP de 1 950 000 CHF)
  • 5 places de parking extérieures, connexion e-mobilité
  • Chauffage au fioul, distribution via radiateurs
  • Cuisines avec appareils électroménagers de Miele, V-Zug, Bosch, Conducta
Avantages de localisation
  • Quartier résidentiel calme et ensoleillé sur une légère pente
  • Excellente accessibilité : Rail & A1
  • Courtes distances jusqu’à Aarau, Olten, Zofingen
  • Municipalité fiscalement efficace de Safenwil
Droit du développement et de la construction
Des études de projet pour des maisons individuelles en rangée ou à double rangée sont disponibles.
  • Distances limites : 4 m
  • Hauteur maximale du bâtiment : 8,0 m | Crête : 11,0 m
  • Longueur maximale du bâtiment : 15 m (+ MLZ 25 % à maximum 4 m)
  • Structures/incisions de toiture : maximum 1/3 de la longueur de la façade
  • Taux d’utilisation et d’espaces verts : aucun
Conclusion
Rendements solides aujourd’hui, potentiel d’expansion demain – idéal pour les investisseurs orientés vers le rendement. Visite virtuelle en 3D disponible. Prix : 1 950 000 CHF.