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Location plan
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Reduced price

2-in-1 Chance: Your Generations House with 2 Residential Units

Rooms10
Living area~ 248.4 m²
Object PriceCHF 1,595,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rindelstrasse, 4663 Aarburg

Characteristics

Reference
5391125
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1916
Latest renovations
2015
Balcony
1
Rooms
10
Bedrooms
7
Total number of floors
3
Flats
2
Number of terraces
1
Balcony surface
~ 8.9 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Gas
Ratio
0.35
Ground surface
~ 805 m²
Living area
~ 248.4 m²
Volume
~ 1,678 m³
Terrace surface
~ 18.5 m²
Number of toilets
3

Number of parkings

Exterior
3
Garage box
2

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Welcome to this special offer: Two apartments for one price! A spacious garden and flexible usage concepts offer additional space for your individual living dreams:

Highlights:

  • Sought-after residential location – Family-friendly neighborhood with nearby recreation (forest) and school within walking distance
  • Large space – 2 floor apartments, a party room in the basement and a spacious attic
  • Various uses – multi-generational house, living & working or conversion to a single-family house with a separate apartment
  • Explore a proven retrofit concept – modernization options with a detailed cost estimate
  • Various parking options – double garage and three additional outdoor parking spaces
  • Spacious yard – Newly landscaped garden with seating area, garden beds and fencing

Offer:

- 4 ½ room apartment on the ground floor with approx. 123 m2 NWF, approx. 450 m2 garden share and potential for 5½ rooms

- 6 ½ room apartment on the top floor with approx. 126 m2 NWF

Selling price 4.5 Zi EG: 895“000.-*

Sale price 6 Zi OG: 700“000.-*

Selling price Total: 1,595“000.-

*The apartments are only sold together.

Convince yourself of the unique possibilities of this property with two apartments at one price. Arrange a viewing appointment now!

Willkommen in diesem besonderen Angebot: Zwei Wohnungen zu einem Preis! Ein weitläufiger Garten und flexible Nutzungskonzepte bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume:

Highlights:

  • Gesuchte Wohnlage - Familienfreundliches Quartier mit Naherholung (Wald) und Schule in Gehdistanz
  • Grosses Platzangebot – 2 Geschosswohnungen, ein Partyraum im Keller und ein geräumiger Estrich
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Geprüftes Umbaukonzept – Modernisierungsmöglichkeiten mit detailliertem Kostenvoranschlag entdecken
  • Diverse Parkmöglichkeiten - Doppelgarage und drei weitere Aussenstellplätze
  • Weitläufiger Umschwung - Neugestalteter Garten mit Sitzplatz, Gartenbeeten und Umzäunung

Angebot:

- 4 ½ Zimmer Wohnung im EG mit ca. 123 m2 NWF, ca. 450 m2 Gartenanteil und Potenzial für 5½ Zimmer

- 6 ½ Zimmer Wohnung im OG mit ca. 126 m2 NWF

Verkaufspreis 4.5 Zi EG: 895‘000.-*

Verkaufspreis 6 Zi OG: 700‘000.-*

Verkaufspreis Total: 1'595‘000.-

*Die Wohnungen werden nur gemeinsam veräussert.

Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft mit zwei Wohnungen zu einem Preis. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Fence
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Carnotzet
  • Garret
  • Heating Access
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Natural light
Equipment
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Gas stove
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Electric garage door
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Favourable
  • In the evening

Distances

 
Station
723 m
18'
8'
4'
Public transports
294 m
5'
-
-
Freeway
1.72 km
-
30'
6'
Nursery school
358 m
7'
7'
2'
Primary school
400 m
7'
7'
2'
Secondary school
1.27 km
21'
14'
5'
Stores
633 m
16'
10'
4'
Post office
657 m
10'
7'
5'
Restaurants
389 m
13'
13'
2'