The property with an area of 1314 m2 is located next to a large pasture, below the forest and above a newly developed neighborhood of single-family houses in recent years. The location offers very good residential and utility value as well as a good starting point for various activities in the surrounding mountains.Description of the building plot / land
Zoning allocation
The property is located in the 2-storey residential zone with a building plan obligation. The newly built single-family houses give an impression of the architectural design possibilities. The legal forest distances must be observed.
A gross floor area of 280 m2 for the main buildings and 20 m2 for the auxiliary buildings is possible.
Development of the work pipeline
The service lines are available up to the property boundary. The detailed development must still be created on the land.
Access
Access from the center of the hamlet is via a newly built neighborhood road to the property boundary.
Topography
The property is located on a southwest-facing slope with varying inclines.
Basement
The basement should not be a problem due to the buildings built so far. Solid rock is to be expected in some places.
Natural hazards
A small part of the property is affected by a natural hazard zone with a medium risk in the border area (approx. 211 m2).
Contaminated sites and ecological risks
The property is not listed in the contaminated sites cadastre.
Immissions
Obviously, no immissions are to be expected. The area is affected by noise sensitivity level II.
Cadastre
Various rights and charges related to the transmission rights of work lines and access rights have been entered. These were newly regulated in 2014 for the entire development.
La propriété d’une superficie de 1314 m2 est située à côté d’un grand pâturage, en dessous de la forêt et au-dessus d’un quartier de maisons unifamiliales, qui s’est nouvellement développé ces dernières années. L’emplacement offre une très bonne valeur résidentielle et utilitaire ainsi qu’un point de départ avantageux pour diverses activités dans les montagnes environnantes.
Description du terrain à bâtir / terrain
Attribution de zone
La propriété est située dans la zone résidentielle de 2 étages avec une obligation de plan de construction. Les maisons unifamiliales nouvellement construites donnent une impression des possibilités de conception architecturale. Les distances forestières légales doivent être respectées.
Une surface brute autorisée de 280 m2 pour les bâtiments principaux et de 20 m2 pour les bâtiments annexes est possible.
Développement du pipeline de travaux
Les lignes de service sont disponibles jusqu’à la limite de la propriété. Le développement détaillé doit encore être créé sur le terrain.
Accès
L’accès depuis le centre du hameau se fait par une route de quartier nouvellement construite jusqu’à la limite de la parcelle.
Topographie
La propriété est située sur une pente diversement orientée sud-ouest.
Sous-sol
Le sous-sol ne devrait pas poser de problème en raison des bâtiments construits jusqu’à présent. De la roche solide est à prévoir à certains endroits.
Dangers naturels
Une petite partie du bien est affectée à un périmètre d’aléa naturel avec un risque moyen dans la zone frontalière (env. 211 m2).
Sites contaminés et risques écologiques
Le bien n’est pas inscrit au cadastre des sites contaminés.
Immissions
Évidemment, il ne faut pas s’attendre à des immissions. La zone est affectée au niveau de sensibilité au bruit II.
Cadastre
Divers droits et charges relatifs aux droits de transmission des lignes d’œuvres et aux droits d’accès ont été inscrits. Ceux-ci ont été nouvellement réglementés en 2014 pour l’ensemble du développement.
