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Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten – viel Potenzial für kreative Gestalter

Rooms5.5
Living area163 m²
Object PriceCHF 780,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Gigerstrasse 29, 5734 Reinach AG

Characteristics

Reference
CV-2025-103
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1911
Latest renovations
2008
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Cellar surface
81 m²
Garden surface
100 m²
Ground surface
425 m²
Living area
163 m²
Net surface
163 m²
Volume
958 m³
Terrace surface
30 m²
Useful surface
244 m²

Description

Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten – viel Potenzial für kreative Gestalter

In Reinach AG an der Gigerstrasse verkaufen wir ein älteres Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Landhaus Charme. Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal für eine grosse Familie oder für Menschen mit Freude am Gestalten und Modernisieren. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und verfügt über eine solide Grundstruktur. Die elektrischen Installationen wurden bereits erneuert. Besonders hervorzuheben sind die grosse Terrasse und der schöne Garten, die zum Verweilen und Geniessen im Freien einladen. Wer das Potenzial erkennt, kann hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – mit viel Platz, Charme und individuellen Möglichkeiten.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  1. Grosse Terrasse
  2. Familienfreundlichkeit
  3. Doppelverglasung
  4. 2 Garagen
  5. mehrere Aussenparkplätze
  6. Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich
  7. Zentrale Lage
  8. Diverse Schulen im Ort
  9. Hallwilersee in wenigen Minuten erreichbar

Raumprogramm

Erdgeschoss:

  • Eingang (8.3 m²)
  • Treppenhaus
  • Bad mit WM & TU (7.7 m²)
  • Wohnzimmer (16.8 m²)
  • Esszimmer (26.4 m²)
  • Küche (11.2 m²)
  • Terrasse (ca 34 m²)
  • Garten (ca 90 m² (Rasenfläche))

Halbgeschoss: 

  • Treppenhaus 
  • Zimmer 1 ((Fitnessraum) 11.9 m²)

Obergeschoss:

  • Flur (7.6 m²)
  • Bad (7.8 m²)
  • Zimmer 2 (25.7 m²)
  • Zimmer 3 (11.8 m²)
  • Zimmer 4 (11.6 m²)

Untergeschoss:

  • Lagerraum 1 (Werkstatt) (24.9 m²)
  • Lagerraum 2 (12.7 m²)
  • Lagerraum 3 (14.8 m²)
  • Flur (5.3 m²)
  • 2 Garagen

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal