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Firstview

Mehrgenerationen-Wohnen oder Renditegeschäft?

Rooms14.5
Living area436 m²
Object PriceCHF 830,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6260 Reiden

Characteristics

Reference
5000855
Availability
To agree
Year of construction
1923
Rooms
14.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
436 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Design a new-build or renovation project on three floors with up to 6 units and a gross floor area of over 430m2 in the heart of Reiden. This top-class offer is ideal for forward-thinking investors or developers who want to start building/renovating immediately. The attractive plot of land with a size of 436 m² offers you considerable potential for a generous building development. Don't miss out on this exceptional investment opportunity in Reiden (LU).

At a glance:

+ POTENTIAL: 6 units with possible annual rental income of approx. CHF 90,000.-
+ UTILIZATION RATE: 1.0, i.e. 436m2 gross living space is buildable
+ LIVING AREA: 3 full floors and over 430m2 permitted, plus extensions/annexes
+ BUILDING POSSIBILITIES: 26 meters in length and 13 meters in depth are permitted
+ AMENITIES: 5 outdoor parking spaces, visitor parking spaces
+ LOCATION: sunny, central, well-connected
+ RETURN ON INVESTMENT: Return of 4-5% (depending on renovation costs)

If you are interested, we would be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.


WENET AG ? Real estate of the KI Group AG since 1974.
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.

Auf einen Blick:

+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.-
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze
+ LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen
+ RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten)

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.


WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator