Very well-maintained house with a lot of living comfort, terrace, garden and several parking spaces in a quiet and sunny location in the countryside

Rooms3

Living area130 m²

Object PriceCHF 1,200,000.-

AvailabilityImmediate

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

Via Sant'agata 25, 6955 Oggio

Characteristics

Reference

147580

Availability

Immediate

Year of construction

2006

Rooms

Ground surface

448 m²

Living area

130 m²

Description

Text translated from german, see original.

**ImmoTessin.ch** – Your real estate agent for properties in Ticino.
At the end of the description you will find a **direct link to the online documentation with many more details and photos of this property.**

For sale is a very well-maintained, charming and extremely functional single-family house, which impresses with its excellent condition as well as its privileged location. Oggio, nestled in the sunny and quiet Capriasca region, offers living in the countryside, yet the center of Lugano is only a 15-minute drive away. Just a few meters from the house is the bus stop, so you can also travel comfortably by public transport.
The property is easily accessible and well connected. There are two covered parking spaces as well as several additional, uncovered parking spaces.
The house boasts a clear, harmonious and practical room layout:

On the ground floor, an inviting entrance with guest toilet welcomes you. The spacious, open-plan living area with living room and direct access to the covered terrace, a bright dining area with sufficient space for larger parties, as well as the open kitchen with its own bar area, then opens up. The rooms flow seamlessly into one another and create a very pleasant living atmosphere.
On the upper floor, there are three beautiful, south-facing bedrooms or home offices with views of the countryside, complemented by two well-equipped bathrooms.
The basement offers a large, fully-fledged living space, which is currently used as a fitness area and is also ideally suited as an office or hobby room. In addition, there is the building technology, a practical laundry room and a spacious cellar on this floor.
The small but charming village of Tesserete is only about 2 km away and offers an excellent infrastructure: schools from kindergarten to secondary school, pharmacies, doctors, opticians, grocery stores, beauty salons, hairdressers, restaurants and a modern sports arena with public swimming pools, football pitch, tennis court and volleyball court.
This property presents itself as a well-rounded feel-good package: a top-maintained house in an idyllic location that offers everything you could wish for comfortable and relaxed living.

**LINK TO ONLINE DOCUMENTATION:**
**The following link will take you directly to the online documentation with many more details and photos of this property:** ... anche in italiano

**ImmoTessin.ch** - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen **Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie.**

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, charmantes und äusserst funktionales Einfamilienhaus, das durch seinen hervorragenden Zustand wie auch seine privilegierte Lage überzeugt. Oggio, eingebettet in die sonnige und ruhige Region Capriasca, bietet Wohnen im Grünen, und dennoch erreicht man das Zentrum von Lugano in lediglich 15 Autominuten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich zudem die Bushaltestelle, sodass man auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein kann.
Die Zufahrt zur Liegenschaft ist bequem und gut erschlossen. Es stehen zwei gedeckte Parkplätze sowie mehrere zusätzliche, nicht überdachte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus besticht durch eine klare, harmonische und praktische Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss empfängt ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Anschliessend öffnet sich der grosszügige, offen gestaltete Tagesbereich mit Wohnzimmer und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse, einem hellen Essbereich mit ausreichend Platz auch für grössere Gesellschaften sowie der offenen Küche mit eigener Hausbar. Die Räumlichkeiten gehen fliessend ineinander über und schaffen ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne, nach Süden ausgerichtete Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne, ergänzt durch zwei gut ausgestattete Badezimmer.
Das Kellergeschoss bietet einen grossen, vollwertigen Wohnraum, der aktuell als Fitnessbereich genutzt wird und sich ebenso ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Zudem befinden sich auf dieser Etage die Haustechnik, eine praktische Waschküche sowie ein grosszügiger Kellerraum.
Nur etwa 2 km entfernt liegt die kleine, aber feine Ortschaft Tesserete, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Apotheken, Ärzte, Optiker, Lebensmittelgeschäfte, Kosmetiksalons, Friseure, Restaurants sowie eine moderne Sportarena mit öffentlichen Schwimmbädern, Fußballplatz, Tennis- und Volleyballplatz.
Diese Liegenschaft präsentiert sich insgesamt als ein rundum überzeugendes Wohlfühlpaket: ein top gepflegtes Haus in idyllischer Lage, das alles bietet, was man sich für komfortables und entspanntes Wohnen wünscht.

**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
**Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences

Parking

Join us on social networks!