Villa de charme à Arzier-Le-Muids

Connor Properties vous présente en exclusivité un bien rare dans un quartier préservé, au calme avec vue imprenable sur le lac.Implantée sur une parcelle de 1'079 m² dans la commune de Arzier-Le-Muids, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, à l'écart de toute nuisance, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Sans aucun vis-à-vis, la propriété fait face à des terres agricoles protégées, renforçant ainsi la sensation d'intimité et de liberté.

Le jardin paysager a été soigneusement conçu pour offrir une floraison continue tout au long de l'été, avec une belle sélection d'arbustes locaux au charme naturel. Véritable prolongement de la maison, l'extérieur est une invitation à la convivialité et à la détente : porche couvert créant une parfaite transition entre l'intérieur et l'extérieur, jacuzzi, bar extérieur, système d'arrosage automatique, jacuzzi et plusieurs espaces de vie pour savourer pleinement la belle saison.

La maison, d'une surface habitable d'environ 220 m² pour une surface utile de près de 340 m², a été construite en 2001, puis rénovée avec soin en 2012 et 2020. Sa conception intelligente et fluide en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir : de généreux volumes, une répartition harmonieuse des pièces, et un confort de vie remarquable au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : les matériaux ont été sélectionnés avec exigence, les équipements sont modernes et la performance énergétique est optimisée.Distribution intérieureRez:

• Hall d'entrée avec rangements
• Grand séjour avec poêle à bois
• Salle à manger et cuisine ouverte, accès à la terrasse couverte et au jardin ainsi qu'au jacuzzi
• Cuisine moderne et fait avec goût
• Suite parentale avec dressing et salle de douche
• WC visiteurs
• Accès au garage double avec porte automatique et mezzanine de rangement
• Rangement extérieur pour vélos et accès au local technique

1er étage :

• 3 chambres à coucher dont une grande chambre lumineuse
• Les deux autres chambres partageant une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Sous-sol:

• Deux chambres avec accès à la seconde terrasse avec bar extérieure
• Salle d'eau avec WC
• Buanderie, cave/cellier et local technique