Wohnhaus mit zwei gut gepflegten Wohnungen

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus, das Ihnen großzügigen Raum und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Ob als Familienresidenz oder als flexible Nutzung für Büro oder Praxis - hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander.

Highlights der Immobilie:

• Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss: Der Herzstück des Hauses, das für behagliche Wärme sorgt und auch als Holzheizung genutzt werden kann.
• Neuwertige Küche im EG: Hochwertige Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht.
• Teilweise gedeckter Innenhof: Einladender Außenbereich zwischen Garage und Haus, ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Grosse Terrasse: auf der Garage von 50 m²
• Energieeffizienz: Investitionen in Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten.
• Moderne Elektroinstallationen: Ausgestattet mit RJ45- und Glasfaseranschlüssen für ultraschnelles Internet.
• Infrarotsauna: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Sauna.
• Großer, offener gedeckter Stellplatz: Platz für ein großes Auto oder Wohnmobil, ergänzt durch vier weitere Parkplätze.

Wohnungsdetails:

4,5-Zimmer-Wohnung (über 2 Etagen plus Estrich):

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Dachgeschoss.
• Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Infrarot Sauna. Ein kleiner Raum mit Wasch-WC, zahlreiche grosse Einbauschränke im Flur und ein Wintergarten mit kleiner Terrasse.

3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:

• Sehr Moderne, hochwertige Küche mit riesigem Kühlschrank und Steamer, offener Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

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Gemeinsame Nutzung:

• Waschküche, große Gartenterrasse auf der Garage, Innenhof und geräumige Garage.
• Bis zu 4 oder 5 Parkplätze auf dem Grundstück
• Grosser teils niedriger Keller über die ganze Hausfläche
• Im Außenbereich finden Sie zudem Hochbeete für frisches Gemüse und Beeren - ideal für Hobbygärtner.

Die beiden Wohnungen sind aktuell durch eine Verbindungstür miteinander verbunden, was die Immobilie besonders attraktiv für Großfamilien oder die Nutzung als Büro/Praxis macht.

Lage & Freizeit:
Nur 1 Minute entfernt beginnt die Natur - perfekt für Spaziergänge und Erholung. Das Skigebiet Atzmännig mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Kletterpark und Spielpark ist nur 8 km entfernt. Mehr Infos finden Sie hier: https://www.eschenbach.ch/de/tourismus/naherholungsraeume/

Verkehrsanbindung:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto größere Städte:

• Eschenbach: 3 Min.
• Schmerikon: 7 Min.
• Uznach: 9 Min.
• Rapperswil-Jona: 13 Min.
• Wattwil: 17 Min.
• Lachen: 18 Min.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenfalls schnell unterwegs:

• Eschenbach: 3 Min.
• Schmerikon: 15 Min.
• Rüti ZH: 25 Min.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.