Stilvolles 5,5-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus mit Seesicht

An bevorzugter Lage an der Rue de Lausanne 46 in Meyriez entsteht im Rahmen eines hochwertigen Umbaus ein stilvolles 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch saniert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet – inklusive Photovoltaik, Smart-Home-System und grosszügigem Aussenbereich.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Zimmeranzahl: 5.5 Zimmer
• Nasszellen: 2 Badezimmer + separates WC
• Grundstücksfläche: 422 m²
• Bezug: Frühling 2026 geplant
• Parkierung: 2 Aussenparkplätze und überdachter Fahrradunterstand
• Architektur & Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
• Energiestandard: CECB B (energetisch optimiert)

Raumprogramm im Überblick:

Untergeschoss:

• Technikraum / Heizungszentrale
• Keller
• Waschküche
• Büro oder Hobbyraum (beheizt)

Erdgeschoss:

• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Moderne Küche mit Kochinsel (Budget CHF 35’000.–)
• Gäste-WC
• Réduit / Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
• Zwei weitere helle Zimmer
• Grosszügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
• Weiteres Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:

• Zwei ausgebaute Estrichräume – z.B. als Stauraum oder Atelier nutzbar

Ausstattung & Technik:

• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Licht, Storen und Energieverbrauch per App
• Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Aluminiumstoren
• Photovoltaik: Dachintegrierte Solarpanels (4 Module)
• Fassade: Hinterlüftetes Eternit in modernen Farbtönen
• Innenausbau: Hochwertige Materialien (Geplantes Budget: Parkett CHF 125.-/m², Fliesen CHF 85.-/m²)
• Sanitärbudgets: CHF 25’000.– für individuelle Auswahl
• Lüftung: Kontrollierte Belüftung der Nasszellen

Aussenbereich:

• Gartenbereich mit neuem Bepflanzungskonzept
• Terrasse mit Plattenbelag
• Asphaltierte Zufahrt und Pflasterung
• Regenrückhaltebecken & moderne Entwässerung
• Überdachter Fahrradabstellplatz

Besonderheiten:

• Kombination aus charaktervollem Bestandsbau und zeitgemässer Technik
• Lichtdurchflutete Räume durch geschickte Belichtung und Fensteranordnung
• Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Kein Architekturzwang – aber Planung durch renommiertes Büro
• Kurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg – ideal für Berufstätige

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