×
Firstview

Rental building - Lausanne belt

Object PriceCHF 5,150,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Lausanne 25, 1000 Lausanne 25

Characteristics

Reference
f116a0b0-9aab-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Latest renovations
2014
Number of levels for the real asset
2

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Rental building

This building is located in a very attractive area, on the edge of a canton road.

Currently, the property is composed of a majority of commercial leases and two residential leases.

The residential units could be converted into offices, with the yield changing very little, from 4.64% to 4.58%. This is of course an estimate, but it seems quite realistic.

The building could therefore be presented as 100% commercial, thus meeting the requirements of some clients.

It should be noted that the LPPPL does not apply, as only two residential units are concerned.

It is a recent building (about 10 years old), in very good condition and well maintained.

It is composed of:

- apartments;
- commercial premises; and
- several parking spaces.

Current rental income: CHF 246,480.--/year
Gross yield: 4.79%
Net yield: 4.53%

Heating: gas.

Contact: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68

 

 

Immeuble de rendement

Cet immeuble jouit d'une très belle situation. En effet, il se trouve en bordure d'une route cantonale.

Actuellement, l'objet est composé d'une majorité de baux commerciaux et de deux baux résidentiels.

Les logements pourraient être réaffectés en bureaux, le rendement s'en trouverait très peu modifié, passant de 4.64 % à 4.58 %. Il s'agit bien entendu d'une estimation, mais celle-ci paraît assez réaliste.

L'immeuble pourrait donc être présenté comme 100 % commercial, répondant ainsi à une exigence formulée par certains clients.

À noter que la LPPPL ne s'applique pas, dans la mesure où seuls deux logements à usage résidentiel sont concernés.

Il est récent (environ 10 ans), en très bon état et bien entretenu.

Il est composé :

- d'appartements ;
- de locaux commerciaux ; et
- plusieurs places de parking.

État locatif actuel : CHF 246'480.--/an
Rendement brut : 4.79%
Rendement net : 4.53%

Chauffage à Gaz.

Contact : Maurizio Pellitteri
078 943 06 68