BR 4.44 % - Votre investissement au cœur de Langenthal : Immeuble résidentiel et commercial avec 3 appartements en ville, un bâtiment commercial et deux places de parking

Immeuble résidentiel et commercial attrayant dans un emplacement privilégié au centre de la ville.

Cet immeuble d’appartements historique de 1840 offre une opportunité d’investissement de premier ordre. La propriété a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels entre l’acquisition en 2002 et aujourd’hui. En bon état et entièrement loué, il offre des revenus stables et en même temps un potentiel d’appréciation future de la valeur. Les trois appartements de charme impressionnent par leurs plans d’étage bien pensés, leurs espaces de vie ouverts et leur propre tour de lavage. Chaque appartement dispose d’une pièce/bureau séparée et verrouillable au même étage. L’appartement mansardé en guise de maisonnette offre une grande terrasse sur le toit avec bain à remous. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial, idéal pour diverses applications. La propriété dispose d’un sous-sol complet avec une cave voûtée. Deux places de parking extérieures et des vitrines publicitaires complètent l’offre attrayante.

• Chargé d’histoire : Le bâtiment, qui mérite d’être conservé, impressionne par son élégance historique et son charme incomparable.
• Rendement élevé : L’emplacement central, les faibles coûts d’exploitation et la forte demande d’espaces résidentiels et commerciaux garantissent un potentiel de rendement qui conserve sa valeur. Le mélange du secteur résidentiel et commercial assure des revenus stables.
• Généreux: Cet immeuble d’appartements de 1840, qui a été rénové entre 2002 et 2021 pour plus de CHF 660'000.-, offre aux investisseurs privés des revenus stables et un potentiel de plus-value intéressant.
• Entièrement laisser : Entièrement loué et économiquement attrayant pour une stabilité à long terme.
• Rénovation et conservation de la valeur : Les rénovations complètes entre 2002 et 2023 assurent un très bon état structurel. De bons matériaux et un bon mobilier garantissent une valeur à long terme et minimisent les besoins d’entretien futurs.
• central: La propriété est située au centre près de la gare, ce qui garantit une excellente accessibilité par les transports en commun.
• confortable: Chaque appartement avec un salon et une salle à manger ouverts est équipé d’une chambre attenante, d’une tour de lavage privée et d’une salle de bains spacieuse, ce qui augmente le confort de vie des locataires.

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