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Three-family house in Herisau located in the center

Rooms10
Living area270 m²
Object PriceCHF 800,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

9100 Herisau

Characteristics

Reference
SPE 26 -173-Her
Availability
Immediate
Bathrooms
4
Year of construction
1920
Rooms
10
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
133 m²
Living area
270 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This charming apartment building, with history, character and solidity, is located in the center of Herisau – a rare opportunity for the small investor. Originally built before 1919 and extensively renovated in 2001, the property combines the charm of the past with the comfort of modern technology. In recent years, investments have been continuous: the bathrooms were elegantly renovated between 2001 and 2011, and the kitchens were replaced several times. The windows were modernized floor by floor, and in 2024, the house received a new solid foundation for the future with a new gas heating system and a boiler. The result is a well-maintained building with no renovation backlog. The apartments offer an attractive mix: a spacious 4-room apartment on the ground floor/basement (87 m²), a 3-room apartment on the 1st floor (56 m²), a 2.5-room apartment on the 2nd floor (48 m²). Each apartment also has a redus in the corridor, on the corresponding floor. Two outdoor parking spaces complete the offer. A house with a soul, developed over the decades – ready to continue to generate consistent returns and provide its owner with lasting enjoyment.
Ce charmant immeuble d’appartements, doté d’histoire, de caractère et de solidité solide, est situé au centre de Herisau – une opportunité rare pour le petit investisseur. Construite à l’origine avant 1919 et largement rénovée en 2001, la propriété allie le charme d’autrefois au confort de la technologie moderne. Ces dernières années, les investissements ont été continus : les salles de bains ont été rénovées avec élégance entre 2001 et 2011, et les cuisines ont été remplacées à plusieurs reprises. Les fenêtres ont été modernisées étage par étage, et en 2024, la maison a reçu une nouvelle base solide pour l’avenir avec un nouveau système de chauffage au gaz et une chaudière. Le résultat est un bâtiment bien entretenu, sans retard de rénovation. Les appartements offrent un mélange attrayant : un vaste appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée/sous-sol (87 m²), un appartement de 3 pièces au 1er étage (56 m²), un appartement de 2,5 pièces au 2e étage (48 m²). Chaque appartement dispose également d’un rédus dans le couloir, à l’étage correspondant. Deux places de parking extérieures complètent l’offre. Une maison avec une âme, développée au fil des décennies – prête à continuer à produire des rendements constants et à offrir à son propriétaire un plaisir durable.