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Charming villa with unique view between Geneva and Lausanne

Rooms4.5
Living area158 m²
Object PriceCHF 1,645,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1182 Gilly

Characteristics

Reference
Q85D-P428-231
Availability
To agree
Year of construction
1991
Latest renovations
2020
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
1
Living area
158 m²
Useful surface
253 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Situated halfway between Geneva and Lausanne, in the wine-growing village of Gilly, discover this twin villa that combines authentic charm and contemporary comfort.

Built in 1991 and completely renovated in 2006 and again in 2020, the property has retained its character thanks to noble materials such as exposed beams and solid wood parquet, while benefiting from modern amenities and careful maintenance.

Its south-facing exposure, its open spaces and its large bay windows offer exceptional natural light and a unique panoramic view of the Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc.The house is composed as follows:Ground floor

  • Entrance hall with built-in storage
  • Spacious and bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden
  • Open-plan kitchen, perfectly equipped, with marble countertop
  • Visitors' toilet


First floor

  • Master suite with private bathroom, dressing room and balcony with spectacular views
  • Two additional bedrooms
  • Bathroom with corner bath


Basement

  • Large multipurpose room with natural light (games room, home cinema, office...)
  • Typical carnotzet and traditional wine cellar + air-conditioned cellar
  • Laundry room with direct access to the outside
  • Technical room
Advantages and features
  • Living area: 158 m² | Useful area: 253 m² | Land: 640 m²
  • Underfloor heating (oil) with option for heat pump or gas
  • Fiber optic, fireplace with heat recovery
  • 2 to 3 outdoor parking spaces
  • Recent renovations, high-end finishes
  • Near to schools, shops, transport (Rolle CFF station 4 min away) and A1 motorway
Interested?To obtain the complete file or to schedule a visit, contact us now.
À mi-chemin entre Genève et Lausanne, dans le village viticole de Gilly, découvrez cette villa jumelle qui conjugue charme authentique et confort contemporain.

Bâtie en 1991 et entièrement rénovée en 2006 puis en 2020, la propriété a su conserver son caractère grâce à des matériaux nobles tels que les poutres apparentes et le parquet en bois massif, tout en bénéficiant d'aménagements modernes et d'un entretien soigné.

Son exposition plein sud, ses espaces ouverts et ses larges baies vitrées offrent une lumière naturelle exceptionnelle et une vue panoramique unique sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée

  • Hall d'accueil avec rangements intégrés
  • Salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
  • Cuisine ouverte, parfaitement équipée, avec plan de travail en marbre
  • WC visiteurs


Étage

  • Suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon offrant une vue spectaculaire
  • Deux chambres supplémentaires
  • Salle de bains avec baignoire d'angle


Sous-sol

  • Grande salle polyvalente avec lumière naturelle (salle de jeux, home cinéma, bureau...)
  • Carnotzet typique et cave à vin traditionnelle + cave climatisée
  • Buanderie avec sortie directe vers l'extérieur
  • Local technique
Atouts et caractéristiques
  • Surface habitable : 158 m² | Surface utile : 253 m² | Terrain : 640 m²
  • Chauffage au sol (mazout) avec option pour pompe à chaleur ou gaz
  • Fibre optique, cheminée avec récupération de chaleur
  • 2 à 3 places de stationnement extérieures
  • Rénovations récentes, finitions haut de gamme
  • Proche des écoles, commerces, transports (Gare CFF de Rolle à 4 min) et autoroute A1
Intéressé ?Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies