Villa individuelle avec vue panoramique + studio indépendant

Située dans les hauteurs prisées de la commune de Genolier, cette magnifique villa individuelle rénovée en 2025 séduit par son cadre exceptionnel, son confort et sa vue spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne des Alpes.

Grâce à sa position dominante, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé depuis tous les niveaux de la maison.

Édifiée sur une parcelle de 1'171 m², cette villa offre une surface utile d’environ 300 m², dont une surface habitable d’environ 200 m² pour la partie principale.

Un appartement indépendant de 2 pièces (environ 35m²) complète de façon attractive l’ensemble. Situé au rez-de-chaussée, il est idéal pour un espace professionnel, des invités ou une location.

Le jardin, principalement plat, propose de généreux espaces extérieurs ainsi qu’un environnement verdoyant et paisible. Plusieurs places de stationnement, un grand garage, un vaste galetas et un sous-sol entièrement excavé viennent agrémenter ce bien rare.

Une piscine et une pergola bénéficient déjà d'une autorisation de construire (non réalisés aujourd'hui).

Cette villa combine confort de vie, espace et vues à couper le souffle dans un environnement résidentiel privilégié.

Les points forts :

• Vue imprenable sur le lac et les Alpes
• 6 chambres et 4 salles d'eau
• Spectaculaire suite parentale, avec grand dressing et vaste salle de douche
• Surface utile d’environ 300 m²
• Grand garage, places de parc et sous-sol excavé
• Rénovation complète terminée en 2025

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