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Great opportunity

5 min. from Cadolles(NE), Property with two independent dwellings

Rooms5.5
Living area146 m²
Object PriceCHF 1,280,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2063 Fenin

Characteristics

Reference
5914879
Availability
To agree
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Ground surface
1,129 m²
Living area
146 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Unique situation – Close to Neuchâtel (Cadolles)

In a quiet and green environment, on the edge of the forest and very close to Neuchâtel, this property enjoys an unobstructed view of the Val-de-Ruz and optimal sunshine until the evening.

Detached house with 2 apartments – ideal for rental or business

Well maintained, offering great flexibility of use:

Independent apartment = rental income
 Ideal for home-based professional activity
 Intergenerational
 possibility Or meeting in a single dwelling

Ground floor – 2 room apartment (approx. 42 m²)

  • Independent entrance
  • Living room with kitchen and garden access
  • Room ~20 m²
  • Bathroom
  • Hall (office/dressing room)
  • Cellar + laundry room / technical room
  • Garage with motorized door

Etage – 3.5 room apartment (approx. 104 m²)

  • Large living room (~35 m²) with fireplace
  • Balcony with unobstructed view
  • Kitchen with access to covered terrace
  • 2 large bedrooms (16 m² / 25 m²)
  • Bathroom + separate WC

Attic: Attic with insulated slab (glass wool)

Exteriors: Landscaped garden, covered terrace and outdoor parking spaces

Sale price: CHF 1’280’000.- (to be discussed)

The + of the property

  • Rare and sought-after situation
  • 2 independent units
  • Potential yield or activity
  • Natural setting near the city

Available quickly – visit without delay!

Situation unique – Proche Neuchâtel (Cadolles)

Dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt et à proximité immédiate de Neuchâtel, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le Val-de-Ruz et d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée.

Maison individuelle avec 2 logements – idéal rendement ou activité

Bien entretenue, offrant une grande flexibilité d’utilisation :

Appartement indépendant = revenu locatif
 Idéal pour activité professionnelle à domicile
 Possibilité intergénérationnelle
 Ou réunion en une seule habitation

Rez-de-chaussée - Appartement 2 pièces (env. 42 m²)

  • Entrée indépendante
  • Séjour avec cuisine et accès jardin
  • Chambre ~20 m²
  • Salle de bains
  • Hall (bureau/dressing)
  • Cave + buanderie / local technique
  • Garage avec porte motorisée

Etage - Appartement 3.5 pièces (env. 104 m²)

  • Grand séjour (~35 m²) avec cheminée
  • Balcon avec vue dégagée
  • Cuisine avec accès terrasse couverte
  • 2 grandes chambres (16 m² / 25 m²)
  • Salle de bains + WC séparé

Combles : Galetas avec dalle isolée (laine de verre)

Extérieurs : Jardin arborisé, terrasse couverte et places de parc extérieures

Prix de vente : CHF 1’280’000.– (à discuter)

Les + du bien

  • Situation rare et recherchée
  • 2 unités indépendantes
  • Potentiel rendement ou activité
  • Cadre naturel à proximité de la ville

Disponible rapidement – à visiter sans tarder !

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Residential area
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Primary school
  • Horse riding area
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Parking
Inside conveniences
  • Garage
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Garret
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
Exposure
  • Optimal