Opportunité-Villa individuelle à remettre-Premium

Un bien d’exception entre nature et modernité – La Roche

Au cœur du pittoresque village de La Roche, à seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle, découvrez cette villa individuelle neuve, nichée dans une petite promotion confidentielle de 15 logements.
Dernière maison disponible, elle représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

Des espaces lumineux et fonctionnels

• Rez-de-chaussée : un vaste séjour traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif. La cuisine contemporaine, haut de gamme et entièrement personnalisable, allie design et praticité.
• Étage : trois chambres généreuses dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une élégante salle de bain familiale complète ce niveau.
• Rez inférieur : cave, buanderie et local technique pour un confort de vie optimal.

Prestations haut de gamme

• Chauffage par pompe à chaleur & panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale
• Stores électriques 
• Modularité : possibilité d’aménager 3 à 4 chambres spacieuses
• Cuisine Forster-professionnel (valeur environ 40'000.-)
• Finitions intérieures premium (valeur CHF 18'000.–)
• 2 places de stationnement intérieures-bornes électriques

Un cadre de vie privilégié

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, transports), cette villa offre le parfait équilibre entre intimité, confort moderne et proximité avec la nature.

Disponible fin 2025 – Une adresse rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

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  Eine seltene Gelegenheit zwischen Natur und Modernität – La Roche

Im malerischen Dorf La Roche, nur 15 Minuten von Freiburg und Bulle entfernt, befindet sich diese  Villa, Teil einer kleinen, exklusiven Überbauung mit lediglich 15 Einheiten.
Letztes verfügbares Haus – eine einmalige Chance in einer ruhigen, grünen Wohngegend.

Helle und funktionale Wohnräume

• Erdgeschoss: Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und privatem Garten. Die moderne, hochwertige und individuell gestaltbare Küche überzeugt durch Design und Funktionalität.
• Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von über 20 m² mit Ankleide und eigenem Bad. Zusätzlich steht ein stilvolles Familienbad zur Verfügung.
• Untergeschoss: Keller, Waschküche und Technikraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Hochwertige Ausstattung

• Wärmepumpe & Solarpanels für optimale Energieeffizienz
• Elektrische Storen im Erdgeschoss
• Flexible Raumgestaltung: 3 bis 4 helle Schlafzimmer möglich
• Innenausbau in Premiumqualität (Wert CHF 18'000.–)
• 2 Innenparkplätze

Lebensqualität im Grünen

In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderkrippe und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.

Bezugsbereit Ende 2025 – eine seltene Adresse, bei der jedes Detail für höchste Lebensqualität durchdacht ist.

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  A rare opportunity combining nature and modern living – La Roche

In the charming village of La Roche, just 15 minutes from Fribourg and Bulle, discover this brand-new single villa, part of an exclusive development of only 15 homes.
Last unit available – a unique chance to live in a peaceful and green residential setting.

Bright and functional living spaces

• Ground floor: A spacious, light-filled living room opens onto a sunny terrace and private garden. The modern, high-end and customizable kitchen perfectly blends design and practicality.
• First floor: Three large bedrooms, including a master suite of over 20 m² with dressing room and private bathroom. An additional elegant family bathroom completes the floor.
• Lower ground floor: Cellar, laundry and technical room for everyday convenience.

High-end features

• Heat pump & solar panels for optimal energy efficiency
• Electric blinds on the ground floor
• Flexible layout: 3 to 4 spacious bedrooms possible
• Premium interior finishes (CHF 18,000 value)
• 2 indoor parking spaces

A sought-after lifestyle

Close to shops, schools, daycare and public transport, while surrounded by exceptional natural beauty, this villa offers the ideal balance of privacy, comfort and sustainability.

Available end of 2025 – a rare address, thoughtfully designed to deliver an exceptional quality of life.