Your new home
This extraordinary property in the agricultural area offers a certain degree of seclusion and a magnificent view all the way to the Säntis. The property impresses with its natural location in a hamlet and consists of two plots separated by a corridor: the main house built in 1920 (plot of 851 m²) and the modern workshop building from 2004 (plot of 1,702 m²). Such a property is difficult to realize in this form due to current building regulations. An additional forest plot of 9,382 m² in Tälenholz (municipality of Schlatt), about 9 km away, is also included in the sale, completing this rare offer.
Residential building
- 7-room, 3-storey, detached, historic house on a hill with flexible layout
- Separate entrances at the lower level and ground floor allow for spatial separation of the residential units
- Spacious ground floor lower level dining or common room with a Chiquet storage stove and direct access to the large lounge area; complemented by the kitchen, construction services and washing machine
- Ground floor: three rooms, a bathroom and separate toilet at the entrance of the house
Upper floor: three bedrooms, a bathroom and separate toilet
- 37 m² of attic space, easily accessible via a sliding staircase
- Authentic charm thanks to partially original wooden floors, linoleum floors and ecological plaster
Most important modernizations:
1998: Renewal of electrical and water pipes
1998: Installation of a wood log heating system with satellite system and 400-liter electric boiler
2002: Renovation and insulation of the roof
2012: Ventilated wooden facade at the rear on the upper floor
Continuous general maintenance.
Studio building (built in 2004)
The building (“Schopf”), originally built in 1992, was replaced in 2004 by a new high-quality studio building, offering a versatile space for creativity or a quiet business (no residential use). A total of 159 m² includes an open workshop with toilets on the ground floor (81 m²), an additional space on the upper floor (53 m²) and a storage room in the basement (25 m²). The insulated (Isofloc) timber construction with ventilated rear façade retains the original character of Schopf thanks to the striking south glazing. The building envelope is thermally insulated; temporary heating is permitted.
Sale price: 1,320,000 CHF or the highest bid
Other key data
Residential building (7-room single-family house)
- Year of construction: 1920 (continuous modernization)
- Cadastre No.: EL2486
- Net living space: 146.2 m² (excluding building services, entrance basement)
- Cubic capacity: 542 m³
- Construction: Solid historical building in clay plaster, gable roof with tiled roof (renovated in 2002), ventilated wooden façade at the rear on the upper floor (2012)
- Heating system: wood heating with satellite system (1998)
Workshop building (former weaving mill, residential use prohibited)
- Year of construction: 1922 (replacement building 2004)
- Cadastral number: EL4906
- Cubic capacity: 493 m³
- Useful area: ground floor 81 m²/upper floor approximately 53 m²
- Construction: Insulated wood construction, thermally insulated hull Heating
system: depending on the construction method (temporary heating permitted)
- Protection of the area: exemption under Art. 37a RPG
Holzschopf
- Year of manufacture: 1970
- Cadastral number: EL4906
- Cubic capacity: 50 m³
- Construction: Simple wooden construction, open at the front/farm building (unheated)
Wooded area (Schlatt ZH)
- Cadastral No.: 477
- Cubature: 9,382 m³ (total forest area 1,13 ha)
- Location: Tälenholz
- Use: Private forest / forestry
Votre nouveau foyer
Cet ensemble extraordinaire dans la zone agricole offre une certaine intimité et une vue magnifique jusqu’aux Säntis. La propriété impressionne par son emplacement naturel dans un hameau et se compose de deux parcelles séparées par un couloir : la maison principale construite en 1920 (parcelle de 851 m²) et le bâtiment moderne des ateliers de 2004 (parcelle de 1 702 m²). Un tel ensemble est difficilement réalisable sous cette forme en raison des réglementations actuelles du bâtiment. Un lot forestier supplémentaire de 9 382 m² à Tälenholz (commune de Schlatt), à environ 9 km, également inclus dans la vente, complète cette offre rare.
Bâtiment résidentiel
- Maison historique indépendante de 7 pièces sur trois étages sur une colline avec disposition flexible
- Des entrées séparées au niveau inférieur et au rez-de-chaussée permettent de séparer spatialement les unités résidentielles
- Salle à manger ou salon commun spacieux au rez-de-chaussée inférieur avec un poêle de rangement Chiquet et un accès direct à la grande zone salon ; complétés par la cuisine, les services de construction et la machine à laver
- Rez-de-chaussée : trois pièces, une salle de bain et des toilettes séparées à l’entrée de la maison
Étage supérieur : trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées - 37 m² de tarde dans le grenier, facilement accessible par un escalier coulissant
- Charme authentique grâce aux sols en bois partiellement d’origine, aux sols en linoléum et au plâtre écologique
Modernisations les plus importantes :
1998 : Renouvellement des canalisations électriques et d’eau
1998 : Installation d’un système de chauffage au bois de rondins avec système satellite et chaudière électrique de 400 litres
2002 : Rénovation et isolation du toit
2012 : Façade en bois ventilée à l’arrière à l’étage supérieur
Entretien général continu.
Bâtiment de studios (construit en 2004)
Le bâtiment (« Schopf »), construit à l’origine en 1992, a été remplacé en 2004 par un bâtiment neuf de haute qualité servant de studio, offrant un espace polyvalent pour la créativité ou une entreprise tranquille (sans usage résidentiel). Un total de 159 m² comprend un atelier ouvert avec toilettes au rez-de-chaussée (81 m²), un espace supplémentaire à l’étage supérieur (53 m²) et une salle de stockage au sous-sol (25 m²). La construction en bois isolé (Isofloc) avec façade arrière ventilée conserve le caractère original de Schopf grâce au vitrage sud saisissant. L’enveloppe du bâtiment est thermiquement isolée ; Le chauffage temporaire est autorisé.
Prix de vente : 1 320 000 CHF ou le plus offrant
Autres données clés
Immeuble résidentiel (maison individuelle de 7 pièces)
- Année de construction : 1920 (modernisation continue)
- Cadastre n° : EL2486
- Espace de vie net : 146,2 m² (hors services du bâtiment, sous-sol d’entrée)
- Capacité cubique : 542 m³
- Construction : Bâtiment historique solide en plâtre d’argile, toit à pignon avec toiture en tuiles (rénové en 2002), façade en bois ventilée à l’arrière à l’étage supérieur (2012)
- Système de chauffage : chauffage à bois avec système satellite (1998)
Bâtiment d’ateliers (ancien moulin de tissage, usage résidentiel interdit)
- Année de construction : 1922 (bâtiment de remplacement 2004)
- Numéro cadastral : EL4906
- Capacité cubique : 493 m³
- Surface utile : rez-de-chaussée 81 m²/étage supérieur environ 53 m²
- Construction : Construction en bois isolé, coque thermiquement isolée
Système de chauffage : selon la méthode de construction (chauffage temporaire autorisé) - Protection de la zone : exemption prévue par l’art. 37a RPG
Holzschopf
- Année de fabrication : 1970
- Numéro cadastral : EL4906
- Capacité cubique : 50 m³
- Construction : Construction simple en bois, ouverte sur l’avant/bâtiment de la ferme (non chauffé)
Zone boisée (Schlatt ZH)
- Cadastral n° : 477
- Cubature : 9 382 m³ (superficie forestière totale 1,13 ha)
- Lieu : Tälenholz
- Utilisation : Forêt privée / foresterie
