Villa spacieuse villa individuelle à rénover

Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle à rénover, érigée en 1960 profite d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement propice à la vie de famille.

Implantée sur une parcelle plane d'environ 460 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, à la fois intime et fonctionnel. Avec un volume de 707 m³ et une surface habitable brute d'environ 165 m².

La distribution des espaces est la suivante :

Sous-sol : une salle de jeux, une buanderie avec accès direct au jardin, un WC, un local technique, une cave ainsi qu'un accès au grand garage attenant.

Rez-de-chaussée : deux chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et une salle de bain équipée d'une baignoire.

Combles : une chambre est actuellement aménagée. L'espace restant peut être transformé selon vos envies ? en loft, en bureau ou en chambres supplémentaires (sous réserve des démarches administratives usuelles).

Le système de chauffage au mazout pourrait avantageusement être remplacé à moyen terme par un raccordement au chauffage à distance, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique du bâtiment.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant la quiétude d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités ? écoles, commerces et transports publics.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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