Propriété d'exception à Collonge-Bellerive

Agence : Millenium Properties 
Réf: SH 2235

En Exclusivité – Propriété de prestige avec piscine intérieure – Rive Gauche, Genève

Les photo de l'annonce sont non contractuelles - Visuels 3D de la maison après rénovation - Voir descriptif après rénovation plus bas 

Implantée sur une parcelle de 1494 m², cette villa de standing bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Rive Gauche de Genève, à proximité immédiate du centre-ville. Ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue dégagée sur le Lac Léman et les paysages environnants en font une opportunité rare.

Rez-de-jardin

• Piscine intérieure chauffée ouverte sur une cour plein sud
• Carnotzet avec cuisine d’été et cave à vin
• Buanderie et local technique
• Chambre avec accès jardin
• Salle d’eau avec douche et wc

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs
• Cuisine équipée avec accès balcon
• Grand séjour avec cheminée et salle à manger
• Terrasse-balcon
• Trois chambres avec salles de bains privatives

Étage supérieur

• Salon de maître avec vue panoramique
• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• Chambre/bureau supplémentaire

Extérieurs et stationnements

• Jardin paysager avec arbres matures
• Parcelle partiellement constructible
• Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules
• Double garage fermé

Points forts

• Environnement exclusif et calme
• Prestations complètes : piscine intérieure, espaces de réception, chambres en suite
• À seulement quelques minutes du centre de Genève
• Un projet de rénovation complet a été étudié et peut être présenté lors d’un entretien avec l’agence

Résumé technique

• Surface parcelle : 1 494 m²
• Surface habitable (env.) : 380 m²
• Surface utile totale (env.) : 500 m²
• Chambres : 5
• Salles de bains : 5
• Séjours / salons : 2
• Piscine intérieure : 1
• Garage : 2 places + stationnements extérieurs

Prix de vente : Sur demande 

Contact pour visite sur place ou informations complémentaires 

Serge Hernandez - 079 286 51 74

______________________________________________________________________________________________________________

Description de la villa - Après rénovation complète du bien (Images 3D de l'annonce)

Distribution

• Rez inférieur – Bien-être et indépendance (env. 150 m²)

·       Studio indépendant avec salle de douche, parfait pour le personnel ou les invités

·       Espace fitness complet

·       Sauna, jacuzzi et vestiaires

·       Salle de bain, buanderie et local technique

·       Cave à vin

·       Accès direct au jardin et à la piscine

·       Ascenseur privé desservant tous les étages

• Rez-de-chaussée – Zone nuit de prestige (env. 145 m²)

·       Suite parentale avec dressing et salle de bain privative

·       Trois chambres en suite disposant chacune de leur salle d’eau

·       Rangements intégrés et dressings sur mesure

·       WC visiteurs

·       Balcon avec vue sur le lac et les Alpes

• Étage principal – Panorama et réception (env. 147 m²)

·       Vaste espace de vie de 80 m² (séjour/salle à manger) ouvert sur la terrasse

·       Cuisine ouverte

·       Chambre d’amis avec dressing et salle d’eau attenante

·       Terrasse plein sud de plus de 50 m² avec vue dominante sur le lac

Matériaux et équipements haut de gamme

·       Cuisine sur mesure équipée d’électroménager Poggenpohl

·       Parquet bois naturel et carrelages Porcelanosa

·       Salles de bain au design contemporain : mobilier suspendu, douches à l’italienne, robinetterie soignée

·       Sauna privatif

·       Menuiseries intérieures toute hauteur (2,40 m) à portes affleurantes

·       Dressings et armoires sur mesure dans chaque chambre

Confort moderne, technologie et domotique intégrée

·       Éclairage d’ambiance par LED encastrées et faux plafonds

·       Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué et triple vitrage

·       Baies vitrées panoramiques et stores motorisés

·       Porte d’entrée sécurisée, contrôle d’accès, alarme et vidéosurveillance

Un extérieur raffiné et sécurisé

·       Piscine chauffée

·       Terrasses en grès cérame

·       Jardin paysager avec haies, arrosage automatique

·       Éclairage architectural complet

·       Garage fermé sécurisé

Performance énergétique et durabilité

·       Système de pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec régulation par zone

·       Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire

·       Installation photovoltaïque

·       Ventilation contrôlée dans les pièces d’eau

Synthèse 

·       Surface habitable : env. 358 m²

·       Surface utile : env. 588 m²

·       Surface Brute de Plancher Totale : 442 m²

·       Terrain : 1’492 m²

·       5 chambres + studio indépendant

·       6 salles de bain + Toilettes invités

·       Équipements : ascenseur, domotique, piscine, salle de sport, sécurité, alarme, vidéo, triple vitrage, stores motorisés

·       Énergie : PAC, solaire thermique et photovoltaïque

·       Vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes

·       Livraison prévue : janvier 2026

Prix de vente : sur demande 

Contact pour visite sur place ou informations complémentaires 

Serge Hernandez - 079 286 51 74