Ensemble de 2 immeubles avec restaurant et 5 appartements, rendement net >5%

Découvrez cette opportunité d'investissement unique : un ensemble de deux immeubles situé dans un quartier agréable, comprenant un restaurant équipé avec terrasse ainsi que cinq appartements, tous actuellement loués.

Partiellement rénové en 2015, l'ensemble est en excellent état d'entretien. Un jardin privatif, deux places de parc couvertes et un garage complètent l'offre.

Immeuble 1
- 1 studio au rez-de-chaussée
- 2 appartements de 3.5 pièces

Immeuble 2
- Restaurant équipé avec terrasse
- Sous-sol aménagé
- 2 appartements de 4.5 pièces aux étages

Points forts :
- Rendement net de 5,1%
- Appartements entièrement loués
- Restaurant fonctionnel et bien équipé
- Quartier calme et résidentiel, proche des commodités
- Annexe avec garage et places de parc

Données financières :
- Prix de vente : CHF 1'190'000.-
- Etat locatif brut : CHF 76'625.-
- Etat locatif net : CHF 61'225.-
- Faibles charges

Informations techniques :
- Surface terrain : 633 m²
- Chauffage & eau chaude : mazout
- Rénovation partielle : 2015

Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch