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Lake & Alps View - Elegant Family Villa - Pool - 20 min Airport - Possible Expansion

Rooms10
Living area445 m²
Object PriceCHF 4,490,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1277 Borex

Characteristics

Reference
E8DD-J4Q8-1040
Availability
Immediate
Year of construction
2010
Rooms
10
Number of levels for the real asset
1
Living area
445 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in a sought-after residential area, in absolute calm and only 20 minutes from the international airport, this superb family villa enjoys a privileged location with unobstructed views of the Alps and the lake. Set on a plot of 1,800 m², the property not only benefits from an exceptional living environment, but also from a residual building potential, offering the possibility of an extension or an additional project, in accordance with local urban planning regulations. Perfectly south-facing, the house is spread over 10 rooms with generous volumes. The ground floor welcomes a large entrance hall, a fully equipped kitchen, a splendid 90 m² living room with fireplace, opening onto the terrace and the garden, a large dining room as well as a separate bedroom with its bathroom. Also on the ground floor there is a master suite which includes two dressing rooms and a large en-suite bathroom with bath and shower. On the first floor, two bedrooms with dressing rooms and en-suite bathrooms, as well as two additional bedrooms, offer a comfortable and well-organized sleeping area. A cinema or library area, a fitness room, a wine cellar and an outdoor swimming pool with a movable glass cover complete this house designed for a high-end quality of life. A double garage and five outdoor parking spaces complete the services of this rare property for sale.
Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu et à seulement 20 minutes de l'aéroport international, cette superbe villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur les Alpes et le lac. Implantée sur une parcelle de 1'800 m², la propriété profite non seulement d'un cadre de vie exceptionnel, mais également d'un potentiel constructible résiduel, offrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet additionnel, selon les règles locales d'urbanisme. Parfaitement exposée au sud, la maison se déploie sur 10 pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un splendide séjour de 90 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, une grande salle à manger ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle de bain. Toujours sur le rez-de-chaussée il y a une suite parentale qui comprend deux dressings et une grande salle de bains privative avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres avec dressings et salles de bains attenantes, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrent un espace nuit confortable et bien agencé. Un espace cinéma ou bibliothèque, une salle de fitness, une cave à vins et une piscine extérieure avec couverture vitrée mobile viennent parfaire cette maison pensée pour une qualité de vie haut de gamme. Un garage double et cinq places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien rare à la vente.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
  • Swimming pool