Historical 9.0-room single-family house with studio

Au milieu du décor historique d’Avenches, cette maison individuelle de 9.0 pièces s’impose comme un véritable bijou avec du potentiel. Située juste à côté de l’imposant amphithéâtre romain, la propriété allie le charme historique à un emplacement privilégié au cœur de la vallée de la Broye. La maison, construite en 1919, se trouve sur un terrain spacieux de 687 m² et dispose d’une surface habitable nette d’environ 208 m² et d’une surface utile considérable de 346 m² au total. De nombreux éléments architecturaux de l’époque de la construction - tels que des pièces hautes, des cadres de fenêtres ornés, des planchers en planches et un escalier digne - confèrent à la propriété son caractère unique. En même temps, la condition à rénover permet une refonte en profondeur selon les idées individuelles. L’agencement de la pièce offre de nombreuses possibilités d’utilisation créatives. Au rez-de-chaussée se trouve un hall impressionnant d’une superficie de près de 50 m², qui impressionne par son abondance de lumière et sa générosité - idéal pour les activités artistiques, les séminaires ou comme cœur d’un concept de vie moderne. Une cuisine fermée, deux chambres et un wc complètent l’étage. L’étage supérieur abrite une deuxième cuisine, quatre chambres, un salon avec une vue magnifique sur la campagne, une salle de bain avec baignoire et un balcon idéal pour des soirées agréables. Les combles sont actuellement aménagés en chape, mais offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Au sous-sol, il y a une cave, une chaufferie, un local des réservoirs et une buanderie. En plus de deux places de parking, la propriété dispose de deux places de parking extérieures, qui complètent l’offre. Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, crée un refuge vert avec de nombreuses possibilités d’aménagement individuel - que ce soit pour des heures de détente au soleil, des soirées barbecue conviviales ou la création d’un petit lit d’herbes aromatiques. L’emplacement légèrement surélevé assure une intimité agréable et une large vue sur les toits d’Avenches. Cette propriété est idéale pour les amateurs de bâtiments historiques qui recherchent une propriété élégante avec beaucoup de potentiel de rénovation et de développement créatif - une véritable pièce unique avec une âme et une histoire. Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d’informations intéressantes. Vous n’avez pas encore trouvé le bon ? L’équipe IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider. FR Au cœur du décor historique d’Avenches, cette maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Situé à proximité de l’imposant amphithéâtre romain, du charme historique et de la situation privilégiée au cœur de la Broye. Construite en 1919, la maison est implantée sur une généreuse parcelle de 687 m². Il dispose d’une surface habitable de 208 m² et d’une surface utile totale impressionnante de 346 m². De nombreux éléments architecturaux d’époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l’escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles. La distribution des pièces offre une grande liberté pour des concepts d’aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de lès de 50 m² baignée de lumière, idéale pour les activités artistiques, les séminaires ou comme pièce maîtresse d’un concept de vie moderne. Une cuisine fermée, deux pièces et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une deuxième cuisine, quatre chambres, un salon avec vue sur la campagne, une salle de bain avec baignoire et un balcon parfait pour les agréables soirées. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un potentiel d’extension supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l’offre. Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, constitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d’aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser des barbecues conviviaux ou créer un petit jardin d’acidité aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d’une agréable intimité et d’une vue dégagée sur les toits d’Avenches. Ce bien s’adresse parfaitement aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d’une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire. Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes. Vous n’avez pas encore trouvé le bien idéal ? L’équipe d’IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.