Maison villageoise de 6,5 pièces à gros potentiel

DESCRIPTIF Découvrez cette maison villageoise de 6,5 pièces située à Vuissens, une enclave fribourgeoise au cœur du Gros-de-Vaud. Ancienne Pinte du village, cette propriété chargée d'histoire offre un important potentiel d'agrandissement. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'environ 100 m² de combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un carnotzet équipé d'un poêle à bois. La parcelle comprend également : * un bûcher aménagé en poulailler, * une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules * un vaste jardin d'environ 1'000 m² Une grange, pouvant être transformée en logement, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un atelier aménagé. Le bûcher et la grange sont proposés à la vente séparément, offrant un excellent potentiel d'investissement. Une PPE sera constituée, et le jardin ainsi que la cour seront répartis proportionnellement entre les deux lots. **Option d'achat combiné :**
Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux. CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES * Surface habitable : 180 m² * Surface habitable potentielle : 280 m² * Surface du terrain : 1743 m² **Disposition :** Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée ouvrant sur un grand séjour de 23 m² * Cuisine séparée avec un réduit et accès au caveau de 37 m² en sous-sol * Salle d'eau avec douche et WC * Salle à manger pouvant servir de chambre de 16 m² offrant la possibilité d'un aménagement de plain-pied Étage : * Un grand dégagement avec possibilité d'aménager * Un coin lecture ou un bureau * Un accès aux combles aménageable de près de 100 m² * 3 chambres confortables de 12 m², 14 m² et 18 m² * Un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire Extérieurs : * Une spacieuse terrasse de 31m2 * Un carnotzet de 17 m² chauffé par un poêle à bois * Un grand jardin de 1000 m² ouvert sur la campagne sans possibilité de constructions voisines POINTS FORTS * **Grande surface habitable**
Une fois rénovée, la maison peut offrir 280 m² de surfaces habitables. * **Le charme de l'ancien**
Une maison saine et très bien entretenue, offrant de magnifiques parquets massifs. La toiture a été rénovée récemment * **Environnement paisible**
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains. * **Enclave fribourgeoise**
Bénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud. * **Offre exclusive Dubimo**
Dubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.