Grandvaux : Charmante villa contiguë rénovée avec terrasse et vue lac

Vivez une parenthèse de sérénité au cœur d’un cadre d’exception
Idéalement située dans le pittoresque village de Grandvaux, cette maison contiguë marie harmonieusement raffinement et confort au sein d’un environnement privilégié. Nichée au cœur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle profite d’un emplacement rare, alliant calme absolu et proximité des commodités. Grandvaux charme par ses paysages à couper le souffle, ses emblématiques vignobles en terrasses et ses panoramas grandioses sur le lac Léman et les Alpes. Entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 3.5 pièces offre une surface utile de 144 m², pensée pour répondre aux exigences d’un confort de vie contemporain.

Les rénovations réalisées en 2021 incluent :

• Une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée.
• De nouveaux revêtements de sol et des peintures modernes.
• Une salle de bain et un WC visiteurs au goût du jour.
• Un poêle à pellets réglable à distance, garantissant une chaleur agréable en toute simplicité.
• Une ancienne porte blindée à reconnaissance digitale, alliant sécurité et technologie avancée.

De plus, le contrôle OIBT a été effectué en 2024, et la façade extérieure a été remise à neuf en 2022.

Disposition idéale et vue imprenable

• Rez-de-chaussée :
  
  • Une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin privé offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman.
  • Un WC visiteurs complète cet étage.
• Étage :
  
  • Deux chambres lumineuses avec une salle de bain élégante.
• Sous-sol :
  
  • Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
  • Une cave avec buanderie.
  • Un local technique.

Charges maîtrisées Avec des charges tout compris estimées à seulement 470.- CHF/mois, cette maison combine confort et maîtrise des coûts.

Pourquoi choisir cette maison ?

• Une rénovation récente et des finitions modernes.
• Une localisation privilégiée dans un cadre naturel exceptionnel.
• Une disposition fonctionnelle et des espaces bien pensés.
• Un garage box inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Grandvaux, dans une maison alliant charme, modernité et vue panoramique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !