The building, which is attached on both sides, is divided into a commercial and a residential part. The rooms on the ground floor and a room directly accessible from the first floor were used as a sales outlet. The residential part with 6 rooms on the upper floors was inhabited by the owner.
The house is still furnished and will be vacated after the final sale. A re-occupation is thus possible in a short period of time.
Property information
The main entrance to the sales outlet is via Bankstrasse and the access to the residential part is via the entrance on the north side. The existing rooms in the commercial part can be converted into residential or office space without too much effort.
The house with a city feel is very well located and not on a main road, ideal for residential or mixed use.
Brief description / floor plan
Basement
Anteroom/2 cellars
Ground floor
Shop/Vestibule/Access/Entrance courtyard
Middle floor
WC/Washing area
1st floor
Anteroom/Storage/Bedroom
Middle floor
Bathroom
2nd floor
Anteroom/3 rooms
Middle floor
WC/Washbasin
3rd floor
Anteroom/Kitchen with dining room/Living room
Net living area approx. 165 m2
Shop approx. 36 m2
Auxiliary rooms (basement, attic) approx. 70 m2
A detailed description of the room and the layout can be found in the appendix. The floor plans will follow.
Description of the building/construction
Year of construction
The house was built after the fire in Glarus, from 1865 onwards. Various simpler and more extensive conversion and renovation stages were carried out.
Last investments/renovations
The building was completely renovated and rebuilt about 20 years ago and the attic was extended. Most of the materials, lighting, kitchen and bathrooms date from this period. The condition is good and therefore the rooms are immediately usable and habitable.
Construction / Building envelope
The basic construction consists of a quarry stone masonry, wooden beam ceilings and a gable roof with an Eternit roofing. During the extension, the heated rooms were insulated on the inside.
The facade, windows, gutters and drains as well as the roof covering were also renewed or renovated during the overall renovation. These components are in good condition.
Building
The house is heated with a 2020 gas central heating system, which is located in the attic to save space. The heat is distributed by radiators. The rest of the building services are also in good condition and functional.
Le bâtiment, qui est attenant des deux côtés, est divisé en une partie commerciale et une partie résidentielle. Les pièces du rez-de-chaussée et une pièce directement accessible au premier étage servaient de point de vente. La partie résidentielle avec 6 pièces aux étages supérieurs était habitée par le propriétaire.
Actuellement, la maison est toujours meublée. Celui-ci sera encore libéré après la vente définitive. Une reprise serait donc possible dans un court laps de temps.
Informations sur la propriété
L’entrée principale du point de vente se fait par la Bankstrasse et l’accès pour les quartiers d’habitation par l’entrée du côté nord. Les pièces existantes dans la partie commerciale peuvent être converties en espace résidentiel ou de bureau sans trop d’effort.
La maison avec une sensation de ville est très bien située et à l’écart des routes principales, idéale pour un usage résidentiel ou combiné.
Brève description / plan de la salle
Sous-sol
Antichambre/2 caves
Rez-de-chaussée
Boutique/Vestibule/Accès/Cour d’entrée
Étage intermédiaire
WC/lavage
1er étage
Antichambre/Stockage/Chambre
Étage intermédiaire
Salle d’eau
2ème étage
Antichambre/3 pièces
Étage intermédiaire
WC/lavabo
3ème étage
Antichambre/cuisine avec salle à manger/salon
Étage intermédiaire
Terrasse
Grenier
Antichambre/2 pièces/grenier avec escalier menant au grenier
Surface habitable nette totale env. 165 m2
Magasin env. 36 m2
Pièces annexes (sous-sol, grenier) env. 70 m2
Une description détaillée de la salle et de la conception se trouve en annexe. Les plans d’étage suivront.
Description du bâtiment / construction
Année de construction
La maison a été construite après l’incendie de Glaris, à partir de 1865. Différentes étapes de transformation et de rénovation plus simples et plus complètes ont ensuite été réalisées.
Derniers investissements / rénovations
Le bâtiment a été entièrement rénové et reconstruit il y a environ 20 ans et le grenier a été agrandi. La majorité des matériaux, des luminaires, de la cuisine et des salles d’eau datent de cette époque. L’état d’entretien est bon et donc les pièces sont immédiatement utilisables et habitables.
Construction / Enveloppe du bâtiment
La construction de base se compose d’une maçonnerie en pierre de carrière, de plafonds à poutres en bois et d’un toit à deux versants avec une toiture Eternit. Pendant l’agrandissement, les pièces chauffées ont été isolées à l’intérieur.
La façade, les fenêtres, les gouttières et les drains ainsi que la couverture du toit ont également été renouvelés ou rénovés lors de la rénovation globale. Ces composants sont en bon état.
Bâtiment
La maison est chauffée avec un système de chauffage central au gaz de 2020, qui est situé dans le grenier pour gagner de la place. La chaleur est distribuée par des radiateurs. Le reste des services du bâtiment sont également en bon état et fonctionnels.
