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6½-room terraced single-family house with panoramic view over the Reuss Valley

Rooms6.5
AvailabilityTo agree
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Localisation

Hauserstrasse 48, 5454 Bellikon

Characteristics

Reference
1996610005-350
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1972
Rooms
6.5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
233 m²
Volume
731 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Fantastic location on the Heitersberg in Bellikon AG

This charming terraced single-family house is situated in a quiet and sunny location above the hills of Bellikon - nestled in the idyllic landscape of the Heitersberg. The elevated south-west location offers breathtaking panoramic views over the Reuss Valley and spectacular sunsets. Nature and recreation areas start right at your doorstep.

Highlights of the property:

  • Quiet residential location with far-reaching views and evening sun
  • 3 balconies with south-west orientation
  • 135 m² living space on 3 floors
  • 243 m² gross floor area
  • Beautifully finished attic floor
  • Communal outdoor area for shared use
  • 2 garage parking spaces

Layout:

Ground floor:

  • Bright living room with access to the balcony
  • Semi-open kitchen with modern appliances
  • Dining room with practical serving hatch
  • Guest WC

First floor:

  • 4 bedrooms, two with access to the balcony
  • Bathroom with shower/bath

Attic floor:

  • Finished with a loft balcony, beautiful ceiling height, charming roof slopes and skylights
  • Swedish stove for cosy hours
  • Integrated concrete slab with water connection and infrared heat cabin

Basement:

  • Basement rooms with direct access to the garage

This property is perfect for a young family who value natural recreation and a quiet, family-friendly environment - while still being within easy reach of Baden, Zurich and the surrounding area.

Distance:

  • School for grades 1 to 6 in Bellikon
  • Daily shopping: Volg in Bellikon
  • Public transport (bus stop): 650 m

Interested? Then we look forward to your contact and would be happy to show you the property on site!

Space program

Ground floor:

  • Entrance, hallway: 5.15 m²
  • Kitchen, corner bench: 8.80 m²
  • Dining room: 7.95 m²
  • Guest toilet: 2.0 m²
  • Staircase: 4.20 m²
  • Living room: 25.05 m²
  • Balcony: 9.65 m²

First floor:

  • Hallway: 4.70 m²
  • Bathroom: 3.55 m²
  • Bedroom | Parents: 10.70 m²
  • Bedroom: 9.10 m²
  • Bedroom: 10.25 m²
  • Bedroom: 12.45 m²
  • Balcony: 9.95 m²

Attic floor:

  • Attic bedroom: 31.15 m²
  • Reduit: 2.65 m²
  • Storage room: 2.85 m²
  • Skylight: 10.55 m²
  • Hallway: 19.80 m²

Basement:

  • Hallway: 2.30 m²
  • Garage: 25.25 m²
  • Basement: 5.35 m²
  • Laundry: 8.05 m²
  • Technical room: 9.70 m²
  • Staircase: 4.20 m²

Traumhafte Lage am Heitersberg in Bellikon AG

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage über den Hügeln von Bellikon - eingebettet in die idyllische Landschaft des Heitersbergs. Die erhöhte Südwestlage bietet eine atemberaubende Panoramasicht über das Reusstal und spektakuläre Sonnenuntergänge. Natur- und Naherholungsgebiete beginnen direkt vor Ihrer Haustür.

Highlights der Liegenschaft:

  • Ruhige Wohnlage mit Weitsicht und Abendsonne
  • 3 Balkone mit Südwest-Ausrichtung
  • 135 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
  • 243 m² Bruttofläche
  • Wunderschönes, ausgebautes Dachgeschoss
  • Gemeinschaftlicher Aussenbereich zur Mitbenutzung
  • 2 Garagenparkplätze
  • 2 Aussenabstellplätze vor der Garage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Halboffene Küche mit modernen Geräten
  • Esszimmer mit praktischer Durchreiche
  • Gäste-WC

Obergeschoss:

  • 4 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Dusch-Badewanne

Dachgeschoss:

  • Ausgebaut mit Lukarnen-Balkon, schöner Raumhöhe, charmanten Dachschrägen und Dachfenstern
  • Schwedenofen für gemütliche Stunden
  • Integrierter Estrich mit Wasseranschluss und Infrarot-Wärmekabine

Untergeschoss:

  • Kellerräume mit direktem Zugang zur Garage

Diese Liegenschaft ist perfekt für eine junge Familie, die naturnahe Erholung und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld schätzt - mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Baden, Zürich und Umgebung.

Distanzen:

  • Schule 1. bis 6. Klasse in Bellikon
  • Einkaufen täglicher Bedarf: Volg in Bellikon
  • ÖV (Bushaltestelle): 650 m

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort!

Raumprogramm

Erdgeschoss:

  • Entrée, Gang: 5.15 m²
  • Küche, Eckbank: 8.80 m²
  • Esszimmer: 7.95 m²
  • Gäste-WC: 2.0 m²
  • Treppenhaus: 4.20 m²
  • Wohnzimmer: 25.05 m²
  • Balkon: 9.65 m²

Obergeschoss:

  • Gang: 4.70 m²
  • Badezimmer: 3.55 m²
  • Zimmer | Eltern: 10.70 m²
  • Zimmer: 9.10 m²
  • Zimmer: 10.25 m²
  • Zimmer: 12.45 m²
  • Balkon: 9.95 m²

Dachgeschoss:

  • Dachgeschosszimmer: 31.15 m²
  • Reduit: 2.65 m²
  • Einstellnische: 2.85 m²
  • Dachlukarne: 10.55 m²
  • Diele: 19.80 m²

Untergeschoss:

  • Gang: 2.30 m²
  • Garage: 25.25 m²
  • Keller: 5.35 m²
  • Waschen: 8.05 m²
  • Technik: 9.70 m²
  • Treppenhaus: 4.20 m²