Idyllisches Zweifamilienhaus mit Stall, grossem Umschwung und viel Potenzial Thierachern BE

Beschreibung:
An ruhiger Lage am westlichen Dorfrand von Thierachern verkaufen wir ein charmantes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück, Stall und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer 3310?m² grossen Parzelle in der Landwirtschaftszone nicht dem BGBB unterstellt! und eignet sich ideal für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das um 1900 erbaute Haus wurde laufend unterhalten und bietet zwei separate Wohnungen:

- 2.5-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 76?m²) mit 2 Eingängen und Zugang zum Waschraum bewohnbar, jedoch mit Sanierungsbedarf

- 3.5-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 110?m²), 2000 saniert, mit Einbauschränken, Nebenräumen und Zugang zum geräumigen Dachboden. (Die Wohnung ist ursprünglich als 4.5 Zimmer-Wohnung erstellt worden und kann mit wenig Aufwand wieder als solche genutzt werden).

Dazu gehören:
- Freiluftstall für Pferde oder andere Tiere
- Werkstatt und Keller
- Gartenhaus
- 2 grosse Garagen

Heizung: Liebi-Stückholzheizung mit Speicher + Ölheizung Warmwasser: je ein separater Elektroboiler pro Wohnung Letzte Sanierung: 2019 (3-fach verglaste Fenster)

Die Liegenschaft ist bewohnbar, bietet aber in Teilen Renovationspotenzial ideal für Individualisten mit Vision.

Highlights:
- Landwirtschaftszone, aber nicht BGBB-pflichtig
- Viel Umschwung und Ruhe
- Tierhaltung möglich (z.?B. Pferde)
- Grosse Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!