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Charming building with barn, storage room and commercial space

Object PriceCHF 3,690,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Palézieux-Village, 1607 Palézieux-Village

Characteristics

Reference
1607-25-2
Availability
To agree
Year of construction
1985
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
1,600 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Built in 1985, this building has undergone numerous renovations over the years.
It is worth noting that the two apartments on the ground floor were created in 2011, with the installation of triple glazing and underfloor heating.Among the work carried out: replacement of the oil boiler with a gas boiler, installation of solar panels in 2019, as well as various other improvements to increase the building's comfort and energy efficiency.Built on a plot of 1,599 m², this building is a safe investment for investors, offering stable returns and full occupancy.The building is composed as follows:? Ground floor:
  • Two 4.5-room apartments with a terrace and adjacent private garden. It is worth noting that one of the apartments has a fireplace with an insert.
  • Nine outdoor parking spaces and four closed garages
? 1st floor:
  • Two 3.5-room apartments, each with a balcony
? 2nd floor:
  • Two 3.5-room apartments of the same configuration
Adjacent to the building, a barn offers additional spaces including a 2-room commercial premise (with WC and kitchenette), as well as 22 storage boxes currently rented, guaranteeing a stable additional rental income.Don't miss this rare opportunity to acquire a well-located and well-maintained income-generating building.

Exact address available after registration on neho.ch.
YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1607-25-2



Construit en 1985, cet immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années.
À noter que les deux appartements du rez-de-chaussée ont été créés en 2011, avec installation d'un triple vitrage et d'un chauffage au sol.Parmi les travaux réalisés : remplacement de la chaudière à mazout par une chaudière à gaz, installation de panneaux solaires en 2019, ainsi que diverses autres améliorations contribuant au confort et à l'efficacité énergétique du bâtiment.Édifié sur une parcelle de 1'599 m², cet immeuble constitue un placement sûr pour investisseur, offrant une rentabilité stable et une occupation complète.L'immeuble se compose comme suit :? Rez-de-chaussée :
  • Deux appartements de 4.5 pièces avec terrasse et jardin privatif attenant. À noter que l'un des appartements dispose d'une cheminée avec insert.
  • Neuf places de parc extérieures et quatre garages fermés
? 1er étage :
  • Deux appartements de 3.5 pièces, chacun doté d'un balcon filant
? 2e étage :
  • Deux appartements de 3.5 pièces de même configuration
Attenante à l'immeuble, une grange offre des espaces supplémentaires comprenant un local commercial de 2 pièces (avec WC et kitchenette), ainsi que 22 box garde-meubles actuellement loués, garantissant un revenu locatif complémentaire stable.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement idéalement situé et soigneusement entretenu.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1607-25-2



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
111 m
Freeway
7.43 km
Nursery school
5.29 km
Stores
1.75 km