×
Firstview
Interior view 1
Picture 1
Interior view 2
Exterior view 1
Picture 2
Interior view 3
Interior view 4
Interior view 5
Exterior view 2
Exterior view 3
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Location plan
Rare opportunity

Chalet neuf - Opportunité unique ! - La Roche/Berra

Rooms4.5
Living area~ 175.1 m²
Object PriceCHF 1,390,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

La Holena 22, 1634 La Roche FR

Characteristics

Reference
BU-10013
Availability
Immediate
Second home
Authorized
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Total number of floors
3
Flat
1
Number of terraces
1
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
~ 13.8 m²
Domestic water heating system
Heat pump
Altitude
1,030 m
Condition of the property
New
Ground surface
~ 507 m²
Living area
~ 175.1 m²
Number of toilets
2
Local tax
85 %
Parochial tax
10 %
Property tax
1.5 ‰ of fiscal value
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
2 | CHF 60,000.- included
Total
2 | CHF 60,000.- included

Description

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR GARANTI !

Préparez-vous à vivre un véritable enchantement ! Ce somptueux chalet neuf vous attend sur les hauteurs privilégiées de La Roche, dans un cadre absolument magique au pied de la Berra. Chaque matin, réveillez-vous face à un panorama lac à couper le souffle qui ne vous lassera jamais !

Une conception architecturale remarquable sur 3 niveaux :

Étage supérieur - L'intimité parfaite : Somptueux cocon familial avec suite parentale mansardée dotée d'une salle de bain privative aux finitions raffinées (douche italienne design). Deux magnifiques chambres enfants pensées dans les moindres détails : armoires encastrées optimisant l'espace et bureaux intégrés sur mesure pour accompagner leur épanouissement. Salle de bain familiale élégante avec baignoire pour des moments de détente absolue.

Niveau principal - L'art de vivre : Espace de vie grandiose à aire ouverte où chaque mètre carré respire la convivialité ! Cuisine gastronomique entièrement équipée avec son généreux îlot central - véritable théâtre culinaire. Espace repas chaleureux pour vos moments en famille et salon généreux inondé de lumière naturelle. L'atout de cette pièce ? Cette ouverture spectaculaire offrant une vue imprenable sur le lac et un accès privilégié à votre terrasse privée. WC visiteurs pratique sur l'étage.

Rez-de-chaussée - Fonctionnalité et praticité : Entrée accueillante, cave généreuse pour tous vos besoins de stockage, local technique moderne et places de parc couvertes protégeant votre véhicule.

Les atouts exclusifs qui font toute la différence :

  • Jardin verdoyant privé accessible directement depuis la cuisine - parfait pour vos barbecues estivaux
  • Terrasse au 1er étage avec vue spectaculaire - votre nouveau spot favori pour l'apéritif
  • Finitions haut de gamme dans chaque recoin
  • Aménagements sur mesure pensés pour votre confort quotidien
  • Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces
  • Calme absolu dans un environnement naturel préservé

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ABSOLUMENT !

Ce chalet incarne l'harmonie parfaite entre le confort contemporain le plus raffiné et l'authenticité chaleureuse de la montagne. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable dans un cadre de rêve.

Imaginez-vous déjà dans ce petit paradis ?

N'attendez plus - Contactez-nous dès aujourd'hui au 026 563 63 66

Votre nouveau chapitre commence ici !

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Lake
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Nursery
  • Primary school
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Ski lift
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Carport
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Heating Access
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Kitchen island
  • Induction cooker
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Optic fiber
  • Electric blind
Floor
  • Cast floor
Condition
  • New
Orientation
  • North
  • West
Exposure
  • Favourable
View
  • Unobstructed
  • Panoramic
  • Lake
  • Forest
  • Mountains
Style
  • Modern