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Wohntraum: Grosse Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil + 2 PP

Rooms4.5
Living area141 m²
FloorGarden floor
Object PriceCHF 1,110,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Süristrasse 21, 3176 Neuenegg

Characteristics

Reference
4.5 Zi-Wohnung mit Gartenanteil
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Garden floor
Number of levels for the real asset
1
Number of terraces
1
Cellar surface
14.4 m²
Garden surface
191 m²
Condition of the property
New
Standing
Upmarket
Living area
141 m²
Terrace surface
41 m²
Number of toilets
2
Local tax
1.49 %
Canton's tax
2.98 %
Property tax
1 ‰ of fiscal value

Number of parkings

Total
2 | included

Description

Im Bramberg bei Neuenegg entstehen 3 neue Eigentumswohnungen in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Der Neubau umfasst zeitgemässe und nachhaltige Wohnungen, die sich harmonisch in das Dorfbild einfügen. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bleibt unverbaubar, sodass ein freier Blick ins Grüne langfristig erhalten bleibt.

Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich, einer weitläufigen Terrasse (~41m²) und der Möglichkeit zur Gartennutzung mit rund 191m2. Grosseflächige Fenster und eine durchdachte Architektur ermöglichen den freien Blick in die Natur. Zudem bietet die Wohnung reichlich Stauraum und ist optimal auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse zugeschnitten.

Die hochwertige Ausstattung lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und bietet die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen. Ein Lift sorgt zusätzlich für einen komfortablen Zugang zum Abstellraum.

Für umweltfreundliche und kosteneffiziente Energie sorgt eine Wärmepumpe für Heizwärme und Warmwasser, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Nebenkosten. Die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei.

Zwei Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.

E-Mobilität: für alle Stockwerkeinheiten wird ein Leerrohr für das Nachrüsten einer Wallbox o.ä. verbaut.









ZUR LAGE
Der Bramberg bei Neuenegg vereint historische Bedeutung, landschaftliche Schönheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung.

Historie: Das Denkmal der Schlacht bei Laupen (1339) erinnert an den Sieg Berns gegen eine Koalition von Gegnern und ist ein bedeutendes Zeugnis vergangener Zeiten.

Wanderwege: Malerische Routen führen durch Wälder und Felder entlang der Saane bis zum Brambergdenkmal – perfekt für Naturliebhaber.

Aussichtspunkt: Vom Bramberg aus geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge.

Infrastruktur: Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Neuenegg und Laupen bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportangeboten und einer optimalen ÖV-Anbindung. Das Zentrum von Bern oder Bern West ist schnell erreichbar.

Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie unsere Dokumentation mit Grundrissplänen und einem Auszug aus dem Baubeschrieb an.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter Tel. 032 323 01 04. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Restaurant(s)
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Exclusive use of garden
  • Bench
  • Quiet
  • Covered parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Dressing
  • Storeroom
  • Triple glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Controlled ventilation
Floor
  • At your discretion
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Unobstructed
  • Jura
Standard
  • Minergie® P