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Residential and commercial building

Object PriceCHF 970,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Unterdorfstrasse 21, 9630 Wattwil

Characteristics

Reference
db978843-c135-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
733 m²
Volume
2,378 m³
Useful surface
433 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.


LOCATION
  • Quiet yet central location in the municipality of Wattwil
  • Good exposure to the sun
  • Core zone 4 land allotted
  • Access via narrow neighborhood street [secondary municipal road]
  • Shopping and leisure facilities, schools and public transport links within walking distance
  • Recreational areas in the municipality


RESIDENTIAL AND COMMERCIAL BUILDING
  • Large residential and commercial building with intact structural foundation
  • Large plot of land; some potential for expansion
  • Residential and commercial areas can be separated; conversion from residential to office use is possible
  • Access via central staircase; no internal access to the two extensions
  • Landscaped grounds with lawn, trees, playground and paved areas
  • Nine outdoor parking spaces
  • Functional room layout concept
  • Ground floor with multipurpose/community rooms and office/residential areas
  • 5.5-room apartment on the upper floor with pleasant ceiling heights
  • Attic with studio and several rooms
  • Two extensions; south-facing with studio, north-facing with storage area
  • Generous supply of ancillary rooms


Have we piqued your interest? We would be happy to send you our detailed sales documentation and/or to answer your questions and arrange a viewing on site.


LAGE
  • Ruhige, jedoch zentrale Lage in der Gemeinde Wattwil
  • Gute Besonnung
  • Grundstück der Kernzone 4 zugeschieden
  • Erschliessung über schmale Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
  • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen in Gehdistanzen
  • Naherholungsgebiete in der Gemeinde


WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
  • Grossvolumiges Wohn- und Geschäftshaus mit intakter Grundbausubstanz
  • Grosszügiges Grundstück; gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden
  • Wohn- und Gewerbebereiche voneinander trennbar; Umnutzung von Wohnen in Büros denkbar
  • Erschliessung über zentrales Treppenhaus; keine Internerschliessung der zwei Anbaubereiche
  • Umschwung mit Rasenfläche, Baumbestand, Spielplatz und befestigte Flächen
  • Neun Aussenabstellplätze
  • Funktionales Raumaufteilungskonzept
  • Erdgeschoss mit Mehrzweck- resp. Gemeinschaftsräume sowie Büro-/ Wohnbereiche
  • 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit angenehmen Raumhöhen
  • Dachgeschoss mit Studio und mehreren Zimmern
  • Zwei Anbaubereiche; südseitig mit Studio, nordseitig mit Lagerbereich
  • Grosszügiges Angebot an Nebenräume


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking