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NEW. Mixed building with good yield

Object PriceCHF 700,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2900 Porrentruy

Characteristics

Reference
ax240418-v2
Availability
To agree
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
738 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Buying a rental property with a restaurant in the canton of Jura, Switzerland, has several advantages. Here are the main reasons why this investment can be attractive:

1. Diversification of Income
A rental property with a restaurant allows for diversification of income sources. In addition to rents from residential or commercial units, the restaurant's income adds an extra dimension of financial stability. This can reduce the risks associated with relying on a single source of income.

2. Tourist and Local Appeal
Jura is an attractive region for tourists due to its natural landscapes, outdoor activities, and cultural events. A well-located restaurant can benefit from the steady flow of tourists, as well as local residents. This increases the chances of the restaurant's success and profitability.

3. Real Estate Market Growth
The real estate market in Jura is growing, with prices often more affordable compared to major Swiss cities. Investing now can offer opportunities for long-term capital appreciation, especially in a developing region.

4. Tax Incentives and Local Support
Local and cantonal authorities may offer tax incentives or subsidies to encourage investments in local infrastructure, including restaurants. These incentives can reduce initial costs and improve the return on investment.

5. Quality of Life and Attractiveness
Jura offers a high quality of life with a peaceful natural environment. This quality of life attracts new residents and visitors, increasing the demand for local services like restaurants. A restaurant can become a central meeting point, attracting both residents and tourists.

6. Development Potential
Buildings with restaurants often offer opportunities for additional development. For example, the space can be used to host events, weddings or conferences, increasing revenue streams.

7. Economic Stability
Switzerland in general is known for its economic and political stability. The Jura benefits from this stability, providing a safe environment for long-term real estate investments.

8. Less Competition
Compared to larger cities, competition in the restaurant sector can be less intense in the Jura, allowing a well-managed restaurant to stand out and capture a significant market share.

Conclusion:
Buying a rental property with a restaurant in the Jura combines the benefits of diversified income, a growing real estate market, and an attractive region for tourists and local residents. With possible tax incentives and a stable environment, this investment offers potential for long-term profitability and capital appreciation.

Property with 2 apartments, a commercial space, an apartment to be created and parking spaces.
Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le canton du Jura, en Suisse, présente plusieurs avantages. Voici les raisons principales pour lesquelles cet investissement peut être attractif :

1. Diversification des Revenus
Un immeuble de rendement avec un restaurant permet de diversifier les sources de revenus. En plus des loyers provenant des unités résidentielles ou commerciales, les revenus du restaurant ajoutent une dimension supplémentaire de stabilité financière. Cela peut réduire les risques associés à la dépendance d'une seule source de revenu.

2. Attrait Touristique et Local
Le Jura est une région attractive pour les touristes grâce à ses paysages naturels, ses activités de plein air et ses événements culturels. Un restaurant bien placé peut bénéficier du flux constant de touristes, ainsi que des résidents locaux. Cela augmente les chances de succès et de rentabilité du restaurant.

3. Croissance du secteur immobilier
Le marché immobilier dans le Jura est en croissance, avec des prix souvent plus abordables comparés aux grandes villes suisses. Investir maintenant peut offrir des opportunités de plus-value à long terme, surtout dans une région en développement.

4. Incitations Fiscales et Aides Locales
Les autorités locales et cantonales peuvent offrir des incitations fiscales ou des subventions pour encourager les investissements dans les infrastructures locales, y compris les restaurants. Ces aides peuvent réduire les coûts initiaux et améliorer la rentabilité de l'investissement.

5. Qualité de Vie et Attractivité
Le Jura offre une qualité de vie élevée avec un environnement naturel paisible. Cette qualité de vie attire de nouveaux résidents et visiteurs, ce qui augmente la demande pour des services locaux comme les restaurants. Un restaurant peut devenir un point de rencontre central, attirant à la fois les résidents et les touristes.

6. Potentiel de Développement
Les immeubles avec des restaurants offrent souvent des opportunités de développement supplémentaire. Par exemple, l'espace peut être utilisé pour organiser des événements, des mariages ou des conférences, augmentant ainsi les sources de revenus.

7. Stabilité Économique
La Suisse, en général, est connue pour sa stabilité économique et politique. Le Jura bénéficie de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investissements immobiliers à long terme.

8. Moins de Concurrence
Comparé aux grandes villes, la concurrence dans le secteur de la restauration peut être moins intense dans le Jura, permettant à un restaurant bien géré de se démarquer et de capter une part de marché significative.

Conclusion:
Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le Jura combine les avantages d'un revenu diversifié, d'un marché immobilier en croissance, et d'une région attractive pour les touristes et les résidents locaux. Avec les incitations fiscales possibles et un environnement stable, cet investissement offre un potentiel de rentabilité et de plus-value à long terme.

Immeuble avec 2 appartements, une surface commerciale, un appartement à créer et places de parc.

Conveniences

Condition
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