Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude? Hier geht es!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Oberbuchsiten überzeugt durch ein grosszügiges Grundstück von 908 m², eine zentrale Lage und langjährige Mieterschaften. Es bietet Investoren und Eigennutzern attraktive Perspektiven - sei es als solide Kapitalanlage oder als flexibel nutzbare Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, die bis mindestens Ende 2028 vermietet ist und stabile Mieterträge garantiert. Das Obergeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à je 160 m², beide mit Bodenheizung und modernem Grundriss, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Die Liegenschaft punktet zudem mit einer sehr guten Erschliessung: 15 Aussenparkplätze sowie 7 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Ein Warenlift ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten ideal und unterstreicht die Flexibilität des Objekts.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

• Grossartiges Grundstück mit 908 m²
• Zentrale Lage
• Langjährige Mieterschaft
• EG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028)
• OG 2x 4.5 Zimmerwohnung à 160 m² (zweigeschossig)
• Bodenheizung in beiden OG-Einheiten
• Lichtdurchflutete Räume
• Steuergünstige Gemeinde 107%
• Ölheizung mit neuem Brenner (2025)
• Warenlift
• 15x Aussenparkplätze
• 7x Tiefgaragenplätze
• Sehr vielseitige Nutzungsvarianten

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