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Retail Building - 8 lots

Living area382 m²
Object PriceCHF 1,250,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1510 Moudon

Characteristics

Reference
86153765
Availability
To agree
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Living area
382 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
GAIA Immobilier offers a rare opportunity in the center of Moudon: a well-maintained income property with an attractive gross yield of 4.85%. Spread over 8 lots and 4 levels, this building is composed as follows: Ground floor: commercial space with window display and storage 1st floor: large 2.5-room apartment of approximately 80 m² 2nd and 3rd floors: four studios, two of which have balconies 4th and last floor: large 2.5-room apartment recently created in the attic Current net rental income: 60360.-/year Maintenance and operating costs of the building: Approximately 7,700.-/year The building is in good overall condition and has undergone significant work: Complete creation of the apartment in the attic, with total renovation of the roof Recent replacement of the heating system Several apartments renovated All lots are currently rented, ensuring excellent rental stability and offering a good potential for rental growth. An ideal investment for investors looking for a profitable and well-located building, with renovations already completed and potential for rental optimization.
GAIA Immobilier vous propose une opportunité rare au centre de Moudon: un immeuble de rendement bien entretenu, générant un rendement brut attractif de 4.85 %. Réparti sur 8 lots et 4 niveaux, cet immeuble se compose comme suit: Rez-de-chaussée: local commercial avec vitrine et dépôt 1er étage: grand appartement 2.5 pièces d’environ 80 m² 2ème et 3ème étages: quatre studios dont deux avec balcons 4ème et dernier étage: grand 2.5 pièces récemment créé dans les combles Etat locatif net actuel: 60360.-/an Charges entretien et exploitation de l'immeuble: Environ 7'700.-/ an L’immeuble est en bon état général et a bénéficié de travaux importants: Création complète de l’appartement sous combles, avec rénovation totale de la toiture Remplacement récent du chauffage Plusieurs logements rénovés Tous les lots sont actuellement loués, assurant une excellente stabilité locative et offrant encore une belle réserve de progression des loyers. Un placement idéal pour investisseurs recherchant un immeuble rentable et bien situé, avec des rénovations déjà réalisées et un potentiel d’optimisation locative.

Conveniences

Equipment
  • Gas supply