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For sale charming income property in the center of the village

Object PriceCHF 2,500,000.-
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Localisation

1854 Leysin

Characteristics

Reference
85659110
Availability
To agree
Latest renovations
2024

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in the center of the charming winter and summer resort of Leysin and with a panoramic view of the Alps, this beautiful "Belle Epoque" chalet called "La Parisienne" is ideal for a long-term investment. The property consists of two apartments and two commercial premises. The apartments have been left vacant, in order to offer the future buyer the possibility of renting them out on a yearly or seasonal basis, or of occupying them personally. The building, the apartments and the premises have been perfectly maintained and renovated over the years and have been partially renovated again in recent years. Rental income excluding tenant charges: CHF 103,200.- Over the years: The year 1956 is considered the turning point between the end of the medical resort and the beginning of the ski resort. Today, the population of the municipality is made up of about 4000 people from 110 different nationalities. International students under the age of 25 make up about one in four of the population. With nearly 60% of foreigners, Leysin is the most international and youngest of the Swiss municipalities - a social phenomenon, indeed. The resort continues to diversify and refine its activities, but its two main axes remain year-round sports tourism and international education. Thanks to the ever-developing sports centers, about thirty sports activities are offered to young people, families, amateur and elite teams. Aware of the challenges of sustainable development and the maintenance of the quality of its natural resources, Leysin has become one of the most pleasant biotopes to live in all year round. Its privileged geographical location - a few hours away by public transport from the major cultural centers of Switzerland and Europe - is also one of its main assets. Several buildings left empty attract the first holiday camps, then the international schools on a permanent basis. Today, the identity elements of its past persist - sun, health, sport and education - and will certainly be the highlights of its future.
Situé au centre de la charmante station d'hiver et d'été de Leysin et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes, ce magnifique chalet "Belle époque" nommé "La Parisienne" est idéal pour un investissement pérenne. L’ensemble est constitué de deux appartements et de deux commerces. Les logements ont été laissés vacants, afin d'offrir au futur acquéreur la possibilité de les louer à l'année, à la saison, ou encore de les occuper personnellement. L'immeuble, ainsi que les appartements et les locaux ont été parfaitement entretenus et rénovés au fil du temps et partiellement rénovés encore ces dernières années. Etat locatif hors charges locataires : CHF 103'200.- Au fil du temps : L’année 1956 est considérée comme l’année charnière entre la fin de la station médicale et le début de la station de ski. Aujourd’hui, la population de la commune est composée d’environ 4000 personnes pour 110 nationalités. Les étudiants internationaux de moins de 25 ans représentent environ une personne sur quatre. Avec près de 60% d’étrangers, Leysin est la plus internationale et la plus jeune des communes suisses - un phénomène social certes. La station continue à se diversifier et à affiner ses pôles d’activités, mais ses deux principaux axes restent le tourisme sportif toute l’année et l’éducation internationale. Grâce aux centres sportifs, sans cesse en développement, une trentaine de prestations sportives sont offertes aux jeunes, aux familles, aux équipes amateurs et élites. Consciente des enjeux du développement durable et du maintien de la qualité de ses ressources naturelles, Leysin est devenu un des plus agréables biotopes à vivre toute l’année. Sa situation géographique privilégiée – à quelques heures en transports publics des grands centres culturels suisses et européens – constitue également un de ses principaux atouts. Plusieurs bâtiments laissés vides attirent les premiers camps de vacances, puis les écoles internationales de façon permanente. Aujourd’hui, les éléments identitaires de son passé persistent - le soleil, la santé, le sport et l’éducation et seront certainement les points d’orgue de son futur.