Unique investment opportunity with a sustainable yield of 5.7% in a central location in Aarburg!
Secure this attractive property in Aarburg - a residential and commercial building with great potential and a good opportunity for returns.
The property comprises a total of two rented residential apartments. Another apartment and the commercialspace are currently vacant. The offer is complemented by an attached warehouse and a separate outbuilding on the neighboring plot of land.
- Property stock: Two rented residential apartments and one vacant apartment and commercial space
- Additional buildings: A warehouse attached to the main building and an outbuilding on the neighboring plot of land
- Infrastructure:Train station, public transport, shopping facilities, leisure activities and schools are within walking distance
- Condition of the property: The property has been continuously renovated and managed
- Development potential:Commercial space can be converted into additional residential space
- Location:Central core zone, only a few steps from the old town and the Aare river landscape of Aarburg
- View: Breathtaking view of the historic fortress of Aarburg and the Aare river
Take the opportunity to invest in a property with an excellent location and versatile uses.
Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer nachhaltigen Rendite von 5.7% an zentraler Lage von Aarburg!
Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei vermietete Wohnungen. Eine weitere Wohnung sowie die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.
- Immobilienbestand: Zwei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Wohnung und Gewerbefläche
- Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle
- Infrastruktur:Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar
- Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet
- Entwicklungspotenzial:Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden
- Lage:Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg
- Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.
