×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4

Residential and commercial building

Object PriceCHF 2,700,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Kanderstegstrasse 19, 3714 Frutigen

Characteristics

Reference
21384313
Availability
Immediate
Year of construction
1900
Ground surface
915 m²
Volume
4,448 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
WELL-MAINTAINED COMMERCIAL PROPERTY IN THE CENTER OF FRUTIGEN The intrinsic value: o 2 business units o 7 apartments o 19 parking spaces o 4.78% gross yield – still room for optimization o partly very long-term, loyal tenants o good tenant mix o passenger lift The extrinsic value (micro-location): In times of high demand for real estate, location selection is of even greater importance. Within a radius of 350 meters from the property, there are Coop, Post, banks, restaurants and other businesses – it could not be better. And it is only 500 meters on foot to Frutigen train station. The potential: The property is “well-positioned,” as real estate experts would say. Due to its optimal location and conditions, other scenarios than “buy and hold” are also conceivable in the future. Use expansion, use change, use optimization – much is conceivable and economically feasible. Special features: o fully let o walking distance to shopping and train station o top commuter location o best rentability o ongoing maintenance o each apartment with at least one balcony o no immediate need for renovation o rental increase potential o proposal for feasibility study for use expansion available
GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGEN Die inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiten o 7 Wohnungen o 19 Autoabstellplätze o 4.78% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar o zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft o guter Mietermix o Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage): Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken, Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht's nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter. Das Potential: Die Liegenschaft „dreht" gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten" denkbar. Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten: o vollvermietet o Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof o Top Pendlerlage o beste Vermietbarkeit o laufender Unterhalt o jede Wohnung mit mindestens einem Balkon o kein sofortiger Sanierungsbedarf o Mietzinssteigerungspotential vorhanden o Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Cable/TV