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Investment opportunity - Rental building

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Localisation

2017 Boudry

Characteristics

Reference
86063130
Availability
To agree

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Rare opportunity! Ideally located in the residential and well-served town of Boudry, this mixed-use building represents an excellent opportunity for an investor looking for a property with attractive returns and potential for appreciation in the short to medium term. Fully let and comprising 5 apartments ranging from 2.5 to 6.5 rooms, as well as a craft space currently used as a car repair shop (10-year lease), the building generates an annual net income of CHF 111,420. Net profitability of around 5.5%! Built in 1954, the building was renovated extensively between 2002 and 2013, which means it is in good overall condition. This property is suitable for both private investors looking to secure a well-located asset that can be used immediately and has a diversified income structure, and entrepreneurs who want to use the craft space while benefiting from residential rental income. For more information: OMNIA Immobilier Céline Golay +41 79 708 18 81 cg@omnia.ch
Opportunité rare ! Idéalement situé dans le bourg résidentiel et bien desservi de la commune de Boudry, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation à court ou moyen terme. Entièrement loué et composé de 5 logements, du 2,5 pièces au 6,5 pièces, ainsi que d’une surface artisanale actuellement exploitée en carrosserie (bail de 10ans), le bâtiment génère un revenu net annuel de CHF 111'420.–. Rentabilité net d'environ 5,5% ! Construit en 1954, l’immeuble a fait l’objet de rénovations importantes entre 2002 et 2013, ce qui lui confère un bon état d’entretien général. Ce bien s’adresse tant à un investisseur privé souhaitant sécuriser un actif bien situé, immédiatement exploitable, avec une structure de revenus diversifiée, qu’à un entrepreneur désirant exploiter la surface artisanale tout en bénéficiant de revenus locatifs résidentiels. Pour plus d’informations : OMNIA Immobilier Céline Golay +41 79 708 18 81 cg@omnia.ch