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Revenue property

Living area260 m²
Object PriceCHF 2,400,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1170 Aubonne

Characteristics

Reference
85957777
Availability
To agree
Year of construction
1978
Latest renovations
2013
Living area
260 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
We present a rare opportunity for investors: a rental property located in the center of Aubonne, a charming La Côte municipality known for its peaceful living environment and proximity to all amenities. Just a stone’s throw from schools, shops and public transport, it also has quick access to the A1 motorway connecting Lausanne and Geneva. Comprising 5 apartments all rented, this property offers a stable rental income and is in excellent overall condition. The current rents of CHF 88,800.- ensure a regular income, with interesting potential for optimization. The current running costs, including communal electricity, concierge, insurance and taxes, are well-managed, with an estimated total of CHF 13,760.- for 2024. Tenants pay for their heating consumption via their electricity bills. Free of any management mandate, this property offers its future owner great flexibility in terms of operation. It is a solid and long-term investment in a region known for its economic dynamism, residential appeal and quality of life. For more information or to schedule a viewing, please contact us without delay.
Nous vous présentons une opportunité rare pour les investisseurs : un immeuble de rendement situé au centre d’Aubonne, charmante commune de La Côte prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes les commodités. À deux pas des écoles, des commerces et des transports publics, il bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A1 reliant Lausanne et Genève. Composé de 5 appartements tous loués, ce bien offre une belle stabilité locative et un excellent état d’entretien général. Les loyers actuels d'un montant de CHF 88'800.- assurent un rendement régulier, avec un potentiel d’optimisation intéressant. Les charges courantes, incluant électricité des commun, conciergerie, assurance et taxes, sont maîtrisées, avec un total annuel estimé à environ CHF 13'760.- pour 2024. Les locataires règlent leur consommation de chauffage via leurs factures d'électricité. Libre de tout mandat de gestion, cet immeuble offre à son futur propriétaire une grande flexibilité dans l’exploitation. Il constitue un investissement solide et pérenne dans une région recherchée pour son dynamisme économique, son attrait résidentiel et sa qualité de vie. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre.