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ASCONA - Historic residential and commercial stable

Object PriceCHF 920,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Albarelle 1, 6612 Ascona

Characteristics

Reference
V250814SSP-KW45.014cf4fd-b669-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Number of levels for the real asset
3

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
We offer for sale an interesting historical building with rental income, located in a privileged position in the heart of Ascona, right next to the famous square and facing the shores of Lake Maggiore. The property, which retains the architectural charm of the past, represents a safe and prestigious investment, thanks to its location in one of the most renowned tourist and residential destinations in Ticino. The building is developed on three levels and includes on the ground floor a commercial space with shop windows overlooking the street, ensuring excellent visibility and a constant flow of passers-by. On the first floor there is a second commercial space, bright and versatile, suitable for various types of activities. The second floor houses a 2.5-room attic apartment, characterized by a welcoming and suggestive atmosphere, enriched by architectural details that enhance its historical character. Although there are no private parking spaces, there is a large public parking area with paid parking spaces in the immediate vicinity, offering a convenient solution for residents, customers and visitors. Thanks to the combination of strategic location, profitability and historical value, this building represents a good opportunity on the market. Features: - Rental building - 2 commercial spaces - 1 2.5-room apartment - All rented - Historical value - Strategic location - Lakefront
Proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito di valore storico, situato in posizione privilegiata nel cuore di Ascona, proprio accanto alla celebre piazza e di fronte alle rive del Lago Maggiore. La proprietà, che conserva il fascino architettonico del passato, rappresenta un investimento sicuro e prestigioso, grazie alla sua collocazione in una delle mete turistiche e residenziali più rinomate del Ticino. Lo stabile si sviluppa su tre livelli e accoglie al piano terra un locale commerciale con vetrine che si affacciano sulla strada, garantendo ottima visibilità e flusso costante di passanti. Al primo piano si trova un secondo locale commerciale, luminoso e versatile, adatto a diverse tipologie di attività. Il secondo piano ospita invece un appartamento mansardato di 2.5 locali, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e suggestiva, arricchita da dettagli architettonici che ne esaltano il carattere storico. Pur non disponendo di posteggi privati, nelle immediate vicinanze è presente un ampio piazzale con parcheggi pubblici a pagamento, che offre una comoda soluzione per residenti, clienti e visitatori. Grazie alla combinazione tra posizione strategica, redditività e valore storico, questo stabile rappresenta una buona opportunità sul mercato. Caratteristiche: - Stabile a reddito - 2 locali commerciali - 1 appartamento 2.5 locali - Tutto affittato - Valore storico - Posizione strategica - Fronte lago