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Virtual tours

Attractive property with versatile uses

AvailabilityTo agree
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Localisation

Hirschen, 3413 Kaltacker

Characteristics

Reference
HirschenKaltacker
Availability
To agree
Year of construction
1804
Latest renovations
2010
Heating type
Pellets
Heating installations
Radiator, Floor
Condition of the property
Good

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Attractive property with diverse potential for use and development

The traditional Hirschen Kaltacker property is idyllically situated in the village zone of Kaltacker, just about 10 minutes' drive from Burgdorf and offers impressive views over the Emmental. Here, historical building fabric, modern development and exciting development potential combine to form a unique investment opportunity.

Property details

Address: Hirschen Kaltacker, Parcel Nos. 101 + 1209, 3413 Kaltacker
Location: Quiet, elevated location with high recreational value
Zone: Village zone - with potential for additional development
Website: www.hirschenkaltacker.ch

Property description

The original property (built in 1804/1971) was extensively renovated and modernized in 2010. Two loft-style apartments in the hall and attic areas were converted to Minergie standard and have been continuously rented since then. Virtual tour of the hall apartment

The charminggastronomy business was modernized during the renovation and can be operated profitably together with the host's apartment on the upper floor.

Gastronomy area:

  • Gaststube EG (16 seats)
  • Sääli EG (40 seats)
  • Sitting room OG (12 seats)
  • Arched cellar / wine cellar / event room (50 seats)
  • Terrace (42 seats)
  • Rental units + estimated prices

    • Loft apartment in the hall (approx. 150 m²)
    • Loft apartment in the attic (approx. 165 m²)
    • Restaurant area EG/UG
    • Landlord's apartment OG 
    • Parking space / Building plot for single-family home 

    Sale reasons

    Use concepts - Your options

    This property offers creative minds, investors and visionaries a variety of exciting perspectives:

    • Continuation as a small, charming and profitable country inn with stable rental income from the apartments
    • Showroom/Manufacturing facility
    • Conversion of the restaurant into an exclusive residential unit
    • Extension of the OG/DG (south) analogous to the existing DG-loft (north)
    • Construction of a single-family home on the current parking lot
    • Implementation of the project "Split-Level Mountain House"

    Target audience

    Interested?

    Please contact us for a confidential discussion.

    Wymobilien, Marcel Wyss - Kirchberg + Langnau
    Please send your request with complete contact details (name, address, tel.) by e-mail or via the contact form.

Attraktive Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial

Die traditionsreiche Liegenschaft Hirschen Kaltacker liegt idyllisch in der Dorfzone von Kaltacker, nur rund 10 Fahrminuten von Burgdorf entfernt, und bietet eine beeindruckende Weitsicht über das Emmental. Hier verbinden sich historische Bausubstanz, moderner Ausbau und spannende Entwicklungsperspektiven zu einem einzigartigen Investitionsobjekt.

Objektdetails

Adresse: Hirschen Kaltacker, Parzellen-Nr. 101 + 1209, 3413 Kaltacker
Lage: Ruhige, erhöhte Aussichtslage mit hohem Erholungswert
Bauzone: Dorfzone – mit Potenzial für zusätzliche Bebauung
Website: www.hirschenkaltacker.ch

Immobilienbeschreibung

Die ursprüngliche Liegenschaft (Baujahr 1804/1971) wurde 2010 umfassend erweitert und modernisiert. Zwei loftartige Wohnungen im Saal- und Dachbereich wurden nach Minergie-Standard ausgebaut und sind seither durchgehend vermietet. Virtueller Rundgang Saalwohnung

Der charmante Gastrobetrieb wurde im Zuge des Umbaus modernisiert und lässt sich gemeinsam mit der Wirtewohnung im Obergeschoss rentabel betreiben.

Gastronomiebereich:

  • Gaststube EG (16 Plätze)
  • Sääli EG (40 Plätze)
  • Sitzungszimmer OG (12 Plätze)
  • Gewölbekeller / Weinkeller / Eventraum (50 Plätze)
  • Terrasse (42 Plätze)

Verkaufseinheiten + Richtpreise gem. Schatzung

  • Loftwohnung Saal (ca. 150 m²) 
  • Loftwohnung Dachgeschoss (ca. 165 m²) 
  • Restaurantbereich EG/UG 
  • Wirtewohnung OG 
  • Parkplatz / Baulandparzelle für EFH 

Verkaufsgrund

Die Eigentümer (aktuelles Wirtepaar) suchen aus Altersgründen eine geeignete Nachfolgelösung.

Nutzungskonzepte – Ihre Möglichkeiten

Diese Liegenschaft bietet kreativen Köpfen, Investoren und Visionären eine Vielzahl spannender Perspektiven:

  • Weiterführung als kleiner, charmanter und rentabler Landgasthof mit stabilen Mieteinnahmen aus den Wohnungen
  • Showroom/Manufaktur
  • Umbau des Restaurants zu einer exklusiven Wohneinheit
  • Erweiterung OG/DG (Süd) analog bestehender DG-Loft (Nord)
  • Realisierung eines Einfamilienhauses auf der heutigen Parkplatzparzelle
  • Umsetzung des Projekts „Split-Level Berghaus“

Zielpublikum

Ideal für Investoren, Wohngemeinschaften, Gastronomieprofis, Entwickler oder Querdenker, die Wohnen, Arbeiten und Leben neu kombinieren möchten.

Interessiert?

Kontaktieren Sie uns für ein vertrauliches Gespräch.

Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg + Langnau
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Tel.) per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Exclusive use of garden
  • Garden
  • Bench
  • Parking
  • Box
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Garret
  • Storeroom
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • In it's current state
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Unobstructed
  • Rural
  • Fields
  • Forest