1122 Romanel-s-Morges - Maison villageoise à vendre

Description détaillée de la maison villageoise

Rez-de-chaussée : Protégé par un bel auvent de 16 m², pour stocker le bois, un hall d'entrée accueillant mène à un séjour lumineux et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 27 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées d'été. Une salle de douche avec WC, accessible à mi-escalier vers le premier étage, complète ce niveau.

Premier étage : Cet étage abrite trois chambres, dont une avec un petit balcon de 2 m² offrant une vue sur le village. La salle de bains avec WC est située à mi-escalier en direction des combles.

Combles : Un vaste espace de 52 m² avec un plafond en voûte culminant à 3.65 m offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Équipé de deux fenêtres, quatre velux et des conduits pour une future salle de bains, ce lieu peut être transformé en espace habitable supplémentaire.

Sous-sol : Une cave de 25 m² comprend un carnotzet aménagé, une cave à vin avec un puits fournissant l'eau d'arrosage pour le jardin et un atelier de 10m². Au-dessus, une pièce de 12 m² avec fenêtre pourrait également devenir habitable.

Extérieur : Le jardin de 393 m², bien exposé, offre un espace à aménager pour devenir un véritable havre de paix. Une terrasse, un balcon, des arbres et trois places de parking extérieures complètent cet extérieur plein de charme.

Informations complémentaires

Cette maison villageoise, construite en pierres de taille, bénéficie d'une cheminée pour des soirées cosy et d'un chauffage au bois. Bien que des rénovations soient à prévoir, le potentiel est indéniable : les combles et la pièce au-dessus de la cave pourraient porter la surface habitable à environ 177 m². La propriété est idéalement située, à seulement 130 m des transports publics, 2,2 km d'une école enfantine, 400 m du collège de Romanel-sur-morges, école primaire et 3,5 km d'autres établissements scolaires. Les commerces et l'autoroute sont à environ 7,9 km, garantissant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.

Vivre à Romanel-sur-Morges

Nichée entre Morges et Cossonay, sur la rive droite de la Venoge, Romanel-sur-Morges est un village paisible de 467 habitants, où il fait bon vivre. Entourée de terres agricoles (64,6 % du territoire) et de forêts (16 %), la commune offre un cadre verdoyant et préservé. Avec ses 16 % de zones bâties, elle conserve une ambiance villageoise authentique tout en étant bien desservie par les transports publics. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement calme, d'une vue imprenable sur la campagne et d'une proximité avec les commodités de Morges, à quelques minutes en voiture.

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