Privat- und Tagesklinik "Piano" in Biel mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Neben dem neu renaturierten Park "Schüssinsel" verkaufen wir die folgende, aktuell als Privatklinik - Tagesklinik genutzte Stockwerkeinheit, mit folgenden Vorzügen: * Operationssaal * Wartesaal und grosser Empfangssaal * diverse Büroräume und Behandlungszimmer * 540 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt * Generelle klinische Einrichtung * Weitere zumietbare Flächen, falls die gegebenen Räume platzmässig nicht genügen würden * vorhandene Parkplätze Das 1970 erbaute Gebäude besteht aus begründeten Stockwerkeinheiten. Unsere zu verkaufenden Stockwerkeinheiten auf zwei Etagen werden hauptsächlich als Klinik Piano (Tagesklinik, Privatklinik) mit temporär und permanent vermieteten Räumlichkeiten inklusive deren technischen Einrichtungen genutzt. Die Klinik kann ebenfalls tagesweise gemietet werden. Folgende Möglichkeiten bestehen, die Klinik optimal zu nutzen: * Schönheitsinstitut mit diversen Behandlungszimmern * Beauty-Salon * Tagesklinik für Eingriffe, welche einen Operationssaal benötigen * Praxisgemeinschaft für (Fach-)Ärzte * Mieträumlichkeiten bei Platzengpässen in anderen Kliniken * Klein-Tierarztpraxis Gerade im Hinblick auf vermehrt ambulante Behandlungen sind solche Gewerberäume sehr gesucht. Denkbar sind jegliche Kombinationen innerhalb des Gesundheitswesens, gerade im Hinblick auf vermehrte ambulante Behandlungen. Ferner sind auch andere Branchen oder Umnutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen: * Informations- und Kommunikationszentrum * Uhrenindustrie * Bildungswesen (wie aktuell Inlingua in Etage 3) * Tourismus - Hotellerie, Airnb Dieser Liegenschaftsstandort ist Dank der Nähe zum Natur- und Naherholungsraum "Park Schüssinsel" deutlich aufgewertet worden, für Arbeitende, welche sich die Mittagspause im wunderschönen Park gönnen oder auch Kunden, welche sich über den grünen Fleck in der Stadtlandschaft Biel sehr freuen. Aufgrund, dass sie Liegenschaft in Stockwerkeinheiten aufgeteilt ist, besteht durchaus auch die Möglichkeit des Teilerwerbs. Im UG befinden sich weitere zum Angebot gehörende Räumlichkeiten, aktuell werden diese als Fitnessraum und Lager genutzt. **ZUSAMMENSETZUNG DES KAUFPREISES** Der Kaufpreis für die **Immobilie**(Klinik Piano GmbH) wird festgesetzt auf **Fr. 1'995'000.-** Der Kaufpreis für den **operativen Teil**der Klinik (Klinik Piano AG), beinhaltend den Aktienmantel, Operationsnummer, Inventar) wird festgesetzt auf **Fr. 1'300'000.-** Die beiden Teile können unabhängig voneinander separat erworben werden. Der Kaufpreis für die Immobilie (GmbH) sowie die AG ist im Total Fr. 3'295'000.- (Verhandlungspreis für das Gesamtpaket).