Spannendes Bauprojekt mit optionalem Erweiterungsgrundstück
Rooms4
Living area115 m²
Object PriceCHF 599,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
Kallnach, 3283 KallnachCharacteristics
Reference
3283-25-1
Availability
To agree
Year of construction
1900
Rooms
4
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
1,175 m²
Living area
115 m²
Volume
1,680 m³
Description
?Am idyllischen Haseneggweg in der Gemeinde Kallnach bieten wir zwei interessante Liegenschaften mit grossem Potenzial an. Die beiden bebauten Grundstücke befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Besonnung und erschlossener Infrastruktur.
Grundstück Haseneggweg 3 (Parzelle 472):
Dieses Grundstück ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein kompletter Neubau an.
Grundstück Haseneggweg 1 (Parzelle 475):
Auch diese Parzelle ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, das sich in vergleichbarem Zustand befindet. Das Grundstück wird separat angeboten, kann jedoch bei Interesse zusätzlich erworben und in ein umfassenderes Projekt integriert werden.
Baurechtliche Situation:
Beide Parzellen liegen gemäss Zonenplan der Gemeinde Kallnach in der Wohnzone W2, welche vielfältige bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet:
Zulässig sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser sind je nach Projekt und Einhaltung der Bauvorschriften denkbar.
Ausnützungsziffer: 0.6, offene Bauweise, Gebäudehöhe bis ca. 9?m (2 Vollgeschosse + Dach möglich)
Grenz- und Gebäudeabstände sowie Erschliessung gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Kallnach
Die Lage eignet sich hervorragend für ein modernes Neubauprojekt im Stockwerkeigentum, ein Generationenhaus oder auch zwei unabhängige Wohnlösungen auf den separaten Parzellen.
Highlights:
Eine verbindliche Beurteilung der zulässigen Bebauung ist durch die Bauverwaltung der Gemeinde Kallnach vorzunehmen.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/3283-25-1
Grundstück Haseneggweg 3 (Parzelle 472):
Dieses Grundstück ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein kompletter Neubau an.
Grundstück Haseneggweg 1 (Parzelle 475):
Auch diese Parzelle ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, das sich in vergleichbarem Zustand befindet. Das Grundstück wird separat angeboten, kann jedoch bei Interesse zusätzlich erworben und in ein umfassenderes Projekt integriert werden.
Baurechtliche Situation:
Beide Parzellen liegen gemäss Zonenplan der Gemeinde Kallnach in der Wohnzone W2, welche vielfältige bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet:
Zulässig sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser sind je nach Projekt und Einhaltung der Bauvorschriften denkbar.
Ausnützungsziffer: 0.6, offene Bauweise, Gebäudehöhe bis ca. 9?m (2 Vollgeschosse + Dach möglich)
Grenz- und Gebäudeabstände sowie Erschliessung gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Kallnach
Die Lage eignet sich hervorragend für ein modernes Neubauprojekt im Stockwerkeigentum, ein Generationenhaus oder auch zwei unabhängige Wohnlösungen auf den separaten Parzellen.
Highlights:
- Zwei Parzellen mit insgesamt grossem Potenzial in ruhiger Wohnlage
- Bestandsbauten mit Sanierungs- oder Rückbauoption
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Einzel- oder Gesamtentwicklung
- Möglichkeit zur Kombination beider Grundstücke für grösseres Projekt
Eine verbindliche Beurteilung der zulässigen Bebauung ist durch die Bauverwaltung der Gemeinde Kallnach vorzunehmen.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/3283-25-1