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Sanierte moderne stilvolle Maisonettewohnung im Herzen des St. Johann

Rooms4.5
Living area112 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 1,440,000.-
Availability01.11.2026
PDF Dossier Financing
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Localisation

Wattstrasse, 4056 Basel

Characteristics

Reference
5304461
Availability
01.11.2026
Bathrooms
2
Year of construction
1912
Latest renovations
2021
PPE charges
CHF 5,625.-/year
Renovation fund participation
CHF 850.-/year
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
4th floor
Balcony surface
12 m²
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Distance heating
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Ground surface
205 m²
Living area
112 m²
Number of toilets
2
Balance renovation fund
CHF 67,396.- at 31.03.2024
Parking places
Not available

Description

An bevorzugter Lage in Basel befindet sich diese moderne, sanierte und ruhig gelegene 4.5-Zimmer Maisonettewohnung. 

Das Mehrfamilienhaus auf einer Parzelle mit 215 m2, umfasst 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912 wurde im Jahr 2001 vollständig saniert, unter Wahrung des Charakters. Die Liegenschaft verfügt über einen Fahrstuhl. 

Die 4.5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss der Liegenschaft erstreckt sich über 112m2 Wohnfläche, verfügt über zwei Nasszellen sowie einen Balkon zum Innenhof (12m2), welcher eine herrliche Aussicht auf die Dächer von Basel ermöglicht. Die Wohnung wurde im Jahre 2021 saniert, modernisiert und mit hochwertigen Ausbauten versehen. Beim Umbau wurden viel Flächen mit Einbauschränken, Schubladen und Stauraum ausgestattet.

 

Die Wohnung ist offen und hell gestaltet. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Parks, Grundflächen und der Rhein fussläufig erreichbar. Zudem ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen in wenigen Metern erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt, zum Flughafen oder SBB sowie die zufahrt zur Autobahn. 

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen kleinen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung und ein eigenes Kellerabteil im UG. 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für eine umfangreiche Dokumentation. 

ImmoMensch GmbH
Samuel Grossen
samuel.grossen@immomensch.ch

Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Bewohnern, das Grundstück nur mit dem Makler zu betreten.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Park
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Highway entrance/exit
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
  • International schools
  • Sports centre
  • Indoor swimming pool
  • Bike trail
  • Museum
  • Theatre
  • Concert hall
  • Religious monuments
  • Hospital / Clinic
  • Near customs
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Quiet
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Skylights
  • With front and rear view
  • Natural light
  • Exposed beams
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Washing machine
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Optic fiber
  • Interphone
Floor
  • Parquet floor
Condition
  • As new
  • In it's current state
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Good
  • All day
  • Morning
  • In the evening
View
  • Nice view