4.5 Zi.-Maisonette with lake view, large garden, double carport and PP

Ce magnifique appartement, lumineux et très bien entretenu, est un véritable bijou ! Il se situe dans un quartier calme, ensoleillé et très recherché, sur la Poststrasse à Sutz. Ce bien immobilier combine les avantages d’un appartement avec ceux d’une maison : vous profitez de charges de chauffage et d’exploitation partagées, comme dans un appartement, tout en disposant d’un jardin privé, d’un double carport et d’une place de parking juste devant la maison.

L’entrée de l’appartement se trouve côté lac, sur la terrasse, offrant une belle vue sur le lac en y accédant. À l’étage principal, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine avec vue sur le lac ainsi qu’un charmant coin repas avec accès direct à la terrasse. Le salon, orienté plein sud vers le jardin privé, est lumineux, accueillant et équipé d’un poêle suédois. Il serait possible d’y aménager un accès direct au jardin ou même de créer une terrasse supplémentaire. Une salle de bains se trouve également à cet étage.

À l’étage supérieur, une spacieuse mezzanine vous attend, qui peut facilement être transformée en une pièce supplémentaire ; actuellement, un coin y est utilisé comme bureau. Depuis la mezzanine, vous accédez à deux chambres – l’une orientée à l’ouest, l’autre à l’est. Une douche est également disponible à cet étage. Deux réduits offrent un espace de rangement supplémentaire. Les six fenêtres Velux, commandées électriquement, ont été remplacées lors de la rénovation de la toiture. Une autre pièce dans les combles, actuellement utilisée comme salle de repassage, complète ce bien.

Au sous-sol se trouvent l’installation de chauffage, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative. Un deuxième accès à l’appartement est possible depuis la double garage de l'appartement voisin, situé à l’ouest de la maison – très pratique après de grandes courses.

La propriété a été divisée en deux appartements en 2007, et les nouveaux propriétaires ont entretenu leur bien de manière continue depuis.

Le chauffage au mazout a été remplacé en 2015 et le chauffe-eau en 2023. En 2016, le toit a été isolé à neuf, les six fenêtres Velux installées, la façade repeinte et le côté ouest isolé. À l’étage supérieur, un revêtement de sol en vinyle imitation bois a été posé, tandis que les sols des chambres avaient déjà été rénovés en 2007. Une nouvelle cuisine a été installée et les fenêtres remplacées progressivement.

L’appartement dispose en outre d’un jardin privatif de 363 m² orienté plein sud, avec un cabanon de jardin. Sur le côté ouest de la parcelle se trouvent la place de parking privée et le double carport mentionnés précédemment.

Infrastructures

À Sutz-Lattrigen, l’enseignement primaire est assuré localement. Les écoles secondaires se trouvent dans les communes environnantes ou à Bienne/Biel, facilement accessibles en transports publics.

Le train BTI circule toutes les 30 minutes vers Bienne. Il est également possible de s’y rendre à vélo en environ 23 minutes par un charmant chemin longeant le lac de Bienne, en passant par la plage et le camping de Sutz jusqu’à la gare de Bienne.

Commodités et commerces
Un magasin Denner se trouve sur place, et un Coop à Täuffelen. Pour les achats plus importants, les habitants se rendent à Bienne ou dans les localités voisines, où l’on trouve des supermarchés et des magasins spécialisés.

Loisirs
Le lac de Bienne offre de nombreuses possibilités de loisirs : sports nautiques (natation, voile, planche à voile), vélo le long du lac, randonnées et détente en pleine nature. Il existe également plusieurs associations locales proposant des activités sportives et culturelles.