4.5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und optimaler Besonnung

Die gepflegte 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilien­hauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im östlich gelegenen Stadtteil Aarau Rohr an verkehrsarmer Lage. Die Besonnung der Wohnung ist optimal und lässt keine Wün­sche offen. Die Auen- und Aarelandschaft steht praktisch vor der Türe und ermög­licht ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten abseits vom Strassenver­kehr und ist somit auch ein idealer Tummelplatz für die Kids.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Ein grosszügiger und eingezäunter Rasenanteil sowie das gedeckte Grillhaus stehen allen Eigentümern für gemütliche Stunden im Freien zur Verfügung.

Der Liegenschaft angeschlossen ist eine Tiefgarage mit einer zur Wohnung ge­hörenden separat abschliessbaren Garage. 

Im grossen eigenen Hobbyraum können grosse oder kleinere Projekte realisiert werden oder dienen als Hochburg für besondere Aktivitäten wie Billard oder Eisenbahnüberbauung. Ebenfalls im UG befindet sich ein Kellerabteil und in der Waschküche steht ein eigener Waschturm sowie zwei Trocknungsräume à je 3 Parteien zur Verfügung.

Herzlich Willkommen zum Wohnungsrundgang!

Der Hauseingang mit Sonnerie und Briefkästen wirkt durch den überdeckten Glasan­bau sehr gefällig und garantiert bei Regen trockenen Fusses die Überbauung zu er­reichen. Über das Treppenhaus gelangt man ins 2. Obergeschoss, wo sich das Ver­kaufsobjekt befindet.

Beim Betreten der Wohnung findet man die Garderobe und dahinter den Eingang zum Gäste-WC mit Lavabo und Dusche. Im nachfolgenden Raum folgt die grosse Wohnküche, die über einen direkten Zugang auf den Süd-Balkon verfügt. Nach der Küche schliesst sich das geräumige Wohnzimmer an, das ebenfalls einen Ausgang zum Süd-Balkon bietet. 

Zurück in den Korridor trifft man rechts auf einen 5-türigen Einbauschrank, gefolgt vom Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne. Anschliessend führen das Eltern-Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Ausgang auf den Nord-Balkon. Das letzte Zimmer führt zurück in den Eingangsbereich mit Garderobe.

Preisvorstellung: ab CHF 650'000.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese praktische und ansprechende Immobilie direkt vor Ort.

Kontakt:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22

j.heller@kuhlmann-immobilien.ch