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Interior view 17
Location plan
Picture 2

Cosy 3.5 room flat

Rooms3.5
Living area~ 62 m²
FloorUpper ground floor
Object PriceCHF 380,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Gustern 859, 3154 Rüschegg Heubach

Characteristics

Reference
343
Availability
Immediate
Second home
Authorized
Bathroom
1
Year of construction
1982
Latest renovations
2022
PPE charges
CHF 3,546.-/year
Rooms
3.5
Bedrooms
3
Floor
Upper ground floor
Total number of floors
3
Flats
3
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Electricity
Heating installation
Radiator
Cellar surface
~ 5.4 m²
Domestic water heating system
Electricity
Altitude
1,178 m
Garden surface
~ 716 m²
Draining of waste water
Connection to the WWTP
Condition of the property
Good
Ground surface
~ 855 m²
Living area
~ 62 m²
Number of toilets
2
Balance renovation fund
CHF 36,846.- at 31.12.2024
Local tax
174 %
Property tax
1.50 ‰ of fiscal value

Number of parkings

Exterior
1 | included

Description

Fernab von Hektik und Lärm mit einer grandiosen Aussicht und umgeben von Natur. Herzlich willkommen in diesem kleinen Quartier ganz oberhalb von Rüschegg-Heubach. Am Ende der Zufahrtsstrasse ist diese gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem offenen Wohnbereich mit Cheminée, Küche und Essbereich. Im Erdgeschoss gehört ein unabhängiges Zimmer mit mit Lavabo und WC sowie ein Keller zur Wohnung dazu. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung.

Das Haus und die Wohnung sind in einem hervorragenden Zustand und bereits ein angenehmer Betrag im Erneuerungsfonds für die Heizungserneuerung in ein paar Jahren ist angespart.

Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. Hier finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad, Tennisplatz und Skilift in der Nähe. Tolle Bikestrecken führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts Schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. 

Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung, bietet diese hübsche Wohnung Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch. 

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