Great opportunity
LES BALCONS DU LAC Nouvelle promotion d’exception Rossens/FR
Rooms4.5
Living area~ 141 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,350,000.-
AvailabilityFall 2026
Localisation
Impasse du Chalet 12a , 1728 Rossens FRCharacteristics
Reference
Les Balcons du Lac.immeuble.01
Availability
Fall 2026
Second home
Non authorized
Bathrooms
3
Year of construction
2025
PPE charges
CHF 549.-/month
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Ground floor
Total number of floors
7
Flats
12
Batch
01
Number of terraces
1
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Garden surface
~ 14 m²
Living area
~ 141 m²
Surface PPE
~ 188.1 m²
Terrace surface
~ 93 m²
Local tax
0.82 %
Property tax
2 ‰ of fiscal value
Parking places
Yes, obligatory
Number of parkings
Interior
2 | CHF 70,000.- not included
Description
Découvrez cette nouvelle promotion « LES BALCONS DU LAC » : 12 appartements de standing offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes.
Cette construction conçue en cascade permettra à chacun de bénéficier d’une situation incomparable.
Nous vous présentons ce magnifique appartement de 4.5 pces composé comme suit :
Cuisine/séjour/ salle à manger de 44 m2 avec accès sur la terrasse de 93 m2
Chambre parentale avec dressing et salle de bain de 31.5 m2
Deux chambres à coucher de 13 et 14 m2
Salle de douche de 5 m2
Disponible de 13 m2
WC visiteurs de 3.5 m2
Jardin de 14 m2 en plus de la terrasse donnant plein Sud
Cette construction conçue en cascade permettra à chacun de bénéficier d’une situation incomparable.
Nous vous présentons ce magnifique appartement de 4.5 pces composé comme suit :
Cuisine/séjour/ salle à manger de 44 m2 avec accès sur la terrasse de 93 m2
Chambre parentale avec dressing et salle de bain de 31.5 m2
Deux chambres à coucher de 13 et 14 m2
Salle de douche de 5 m2
Disponible de 13 m2
WC visiteurs de 3.5 m2
Jardin de 14 m2 en plus de la terrasse donnant plein Sud
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Villa area
- Mountains
- Lake
- Shops/Stores
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Bus stop
- Child-friendly
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Hiking trails
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
Inside conveniences
- Wheelchair-friendly
- Lift/elevator
- Open kitchen
- Separated lavatory
- Dressing
- Cellar
- Storeroom
- Triple glazing
- Bright/sunny
Equipment
- Fitted kitchen
Floor
- At your discretion
Orientation
- South
- East
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Lake
- Mountains
Style
- Modern