Ruhe und Gemütlichkeit für jedes Alter
Rooms3.5
            Living area98 m²
            Floor2nd floor
            Object PriceCHF 685,000.-
            AvailabilityImmediate
            Localisation
Klettgauerstrasse 51, 8212 NeuhausenCharacteristics
Reference
                5585219
            Availability
                Immediate
            Second home
                Non authorized
            Bathroom
                1
            Year of construction
                1991
            Latest renovations
                2024
            Rooms
                3.5
            Bedrooms
                2
            Floor
                2nd floor
            Total number of floors
                4
            Number of levels for the real asset
                4
            Number of terraces
                1
            Heating type
                Gas
            Heating installation
                Floor
            Domestic water heating system
                Electricity
            Condition of the property
                Good
            Standing
                Upmarket
            Ground surface
                3,870 m²
            Living area
                98 m²
            Total surface
                3,870 m²
            Number of toilets
                2
            Local tax
                83 %
            Canton's tax
                79 %
            Parking places
                Yes, obligatory
            Number of parkings
Interior
                        1  | CHF 55,000.- included
                    Description
Neuhausen am Rheinfall mit seinen rund 11'300 Einwohnern hat sich in den letzten zwei Jahrhunderten von einem kleinen Bauerndorf zu einer dynamischen Industriegemeinde entwickelt. Weltbekanntes Aushängeschild ist der Rheinfall, der auch als grösster Wasserfall Europas gilt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Achtfamilienhauses im Oberdorf-Quartier von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.
Die Etagenwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer (26 m²) mit Warmluftcheminée und separatem, verglastem Balkon (14 m²). Die offene Küche (7 m²) mit Essplatz (13 m²) besticht durch ihre Helligkeit und rundet den Wohnbereich ab.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Bad und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, welche allesamt mit Marmorboden und -wänden versehen sind, komplettieren dieses wunderschöne Objekt.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine separate Waschküche und ein Kellerraum. Als Option können noch zwei Bastelräume käuflich erworben werden.
In der Tiefgarage steht ein Doppelparkplatz (hintereinanderliegend) zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.
                Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Achtfamilienhauses im Oberdorf-Quartier von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.
Die Etagenwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer (26 m²) mit Warmluftcheminée und separatem, verglastem Balkon (14 m²). Die offene Küche (7 m²) mit Essplatz (13 m²) besticht durch ihre Helligkeit und rundet den Wohnbereich ab.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Bad und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, welche allesamt mit Marmorboden und -wänden versehen sind, komplettieren dieses wunderschöne Objekt.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine separate Waschküche und ein Kellerraum. Als Option können noch zwei Bastelräume käuflich erworben werden.
In der Tiefgarage steht ein Doppelparkplatz (hintereinanderliegend) zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
 - Residential area
 - Shops/Stores
 - Shopping street
 - Post office
 - Restaurant(s)
 - Pharmacy
 - Railway station
 - Bus stop
 - Playground
 - Nursery
 - Preschool
 - Primary school
 - Secondary school
 - Secondary II school
 - Public swimming pool
 - Hiking trails
 - Bike trail
 - Soccer pitch
 - Doctor
 
Outside conveniences
- Balcony/ies
 - Garden in co-ownership
 - Quiet
 - Greenery
 - Parking
 
Inside conveniences
- Lift/elevator
 - Underground car park
 - Open kitchen
 - Guests lavatory
 - Cellar
 - Unfurnished
 - Built-in closet
 - Fireplace
 - Double glazing
 - Bright/sunny
 - With front and rear view
 - With character
 
Equipment
- Fitted kitchen
 - Ceramic glass cooktop
 - Oven
 - Fridge
 - Freezer
 - Dishwasher
 - Washing machine
 - Dryer
 - Shower
 - Bath
 - Phone
 - Satellite
 - Internet connection
 - Interphone
 - Caretaker
 
Floor
- Tiles
 - Marble
 
Condition
- Very good
 
Orientation
- South
 - West
 
Exposure
- Optimal
 - All day
 - In the evening
 
View
- River
 - Forest
 
Style
- Modern
 
Miscellaneous
- With part-time caretaker job
 












