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Ruhe und Gemütlichkeit für jedes Alter

Rooms3.5
Living area98 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 685,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Klettgauerstrasse 51, 8212 Neuhausen

Characteristics

Reference
5585219
Availability
Immediate
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Year of construction
1991
Latest renovations
2024
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
2nd floor
Total number of floors
4
Number of levels for the real asset
4
Number of terraces
1
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Electricity
Condition of the property
Good
Standing
Upmarket
Ground surface
3,870 m²
Living area
98 m²
Total surface
3,870 m²
Number of toilets
2
Local tax
83 %
Canton's tax
79 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 55,000.- included

Description

Neuhausen am Rheinfall mit seinen rund 11'300 Einwohnern hat sich in den letzten zwei Jahrhunderten von einem kleinen Bauerndorf zu einer dynamischen Industriegemeinde entwickelt. Weltbekanntes Aushängeschild ist der Rheinfall, der auch als grösster Wasserfall Europas gilt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Achtfamilienhauses im Oberdorf-Quartier von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.

Die Etagenwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer (26 m²) mit Warmluftcheminée und separatem, verglastem Balkon (14 m²). Die offene Küche (7 m²) mit Essplatz (13 m²) besticht durch ihre Helligkeit und rundet den Wohnbereich ab.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Bad und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, welche allesamt mit Marmorboden und -wänden versehen sind, komplettieren dieses wunderschöne Objekt.

Im Untergeschoss befindet sich noch eine separate Waschküche und ein Kellerraum. Als Option können noch zwei Bastelräume käuflich erworben werden.

In der Tiefgarage steht ein Doppelparkplatz (hintereinanderliegend) zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • Public swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Soccer pitch
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden in co-ownership
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Satellite
  • Internet connection
  • Interphone
  • Caretaker
Floor
  • Tiles
  • Marble
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
  • In the evening
View
  • River
  • Forest
Style
  • Modern
Miscellaneous
  • With part-time caretaker job